Gagarinstraat 86373 HH LandgraafNieuwenhagerheide

Op uitstekende en vooral rustige locatie gelegen, goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met 15 zonnepanelen, 4 slaapkamers, oprit, garage en tuin. Gelegen aan de Gagarinstraat 8 te Landgraaf/ Nieuwenhagen Parterre: Via onderhoudsarme voortuin en oprit , welke geschikt is voor het parkeren van meerdere auto’s te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobe, gestoffeerde bordestrap naar eerste verdieping, provisiekast en vernieuwde meterkast. Geheel betegeld toilet met fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer 8.50 x 3.80 voorzien van authentieke openhaard, plavuizen vloer met elektrische vloerverwarming, airconditioning, schuifpui naar tuin en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming. De gesloten keuken 4.51 x 2.54 is ruim van opzet en beschikt over een volledige installatie met navolgende apparatuur: oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, vaatwasser en lade met geïntegreerde afvalbakjes. Tuin en garage: Via de keuken, woonkamer en middels de oprit bereikt men de geheel omsloten tuin. De tuin is grotendeels beklinkerd en zeker onderhoudsvrij te noemen. Naast de tuin bevindt zich de garage 6.50 x 3.00. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.80 x 3.60 met airconditioning 2) 3.61 x 2.51 3) 3.80 x 3.00 4) 3.00 x 2.54 Geheel betegelde badkamer 2.74 x 1.70 met ligbad, tweede vrijhangend toilet, wastafel, mechanische afzuiging, handdoekradiator en aansluitpunten witgoedapparatuur. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 15 zonnepanelen (2018, eigendom); - De woning beschikt over 4 slaapkamers! - DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR! - Eigen oprit en garage! - Energielabel D; - De woning is voorzien van dak, muur- en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de trapopgang en toilet; - De voorgevel is in 2022/ 23 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - De woonkamer en grote slaapkamer beschikken over airconditioning (Daikin, bwj. 2023); - De woning is rustig, doch centraal gelegen nabij winkels, natuurgebied “Brunssummerheide”, basisscholen, zwembad en openbaar vervoer.