Gravenweg 2016374 BA LandgraafParkheide

Aan doodlopende straat in geliefde woonwijk "Parkheide" mogen wij u dit ruime vrijstaande woonhuis aanbieden met inpandige garage, oprit, 5 slaapkamers, dakterras en royale tuin. Gelegen aan de Gravenweg 201 te Landgraaf Parterre: Via de verzorgde voortuin en dubbele oprit bereikt u de entree. In de ontvangsthal beschikt men over een meterkast, toegang tot de kruipruimte, een garderobe, gestoffeerde trap naar de eerste verdieping en een modern, geheel betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer voelt direct royaal aan! De voorzijde is voorzien van een ruime zit/ tv-hoek met grote raampartijen voor veel natuurlijk licht, en aan de achterzijde een eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De semi-open keuken is praktisch ingericht in hoekopstelling met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken & garage: Direct naast de keuken bevindt zich de verwarmde bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en alwaar de Atag combiketel hangt (bwj. 2016, eigendom). Vanuit hier is er doorgang naar de inpandige garage, die bereikbaar is via een brandvertragende deur met automatische sluiting. De garage beschikt over een handmatig te bedienen sectionaalpoort. Tuin: De geheel omsloten tuin is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de woonkamer, de bijkeuken en een zij-ingang (afsluitbare poort). De tuin is parkachtig aangelegd met veel groen, een vijver, een beklinkerd terras en een houten tuinhuis. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een caravan of camper op eigen terrein. Extra praktisch: een buitenkraan en elektra zijn aanwezig. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot vier comfortabele slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.86 x 3.91 2) 3.88 x 2.80 3) 4.70 x 3.24 4) 2.81 x 2.60 Alle slaapkamers zijn voorzien van stoffen vloertegels (niet verlijmd), strak afgewerkte wanden in spuitwerk en kozijnen met dauerlufting. Verder vindt u op deze verdieping een separaat, geheel betegeld tweede toilet met fonteintje en een ruime badkamer met ligbad, douche met douchedeur, wastafel, radiator en een Velux dakraam voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer of hobbykamer met openslaande deuren naar een royaal dakterras. Vanaf hier heeft u een panoramisch uitzicht over de wijk. Een ideale plek voor een tiener die zijn of haar eigen domein wil hebben, compleet met privé dakterras! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (HR++); - Energielabel A; - De woning beschikt over 4 tot 5 slaapkamers; - De woning is per direct beschikbaar! - Voldoende ruimte voor het parkeren van camper of caravan op eigen terrein! - Gelegen aan het einde van een doodlopende straat; - De woning is gelegen in een geliefde woonwijk nabij openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en twee natuurgebieden voor ontspanning;