H. Roland Holststraat 36374 GW LandgraafLauradorp

GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER PLANNEN. WANNEER JE ONS EEN EMAIL STUURT PLAATSEN WE JOU OP DE RESERVELIJST. Beschrijving: Deze fraaie en zeer goed onderhouden instapklare halfvrijstaande woning met 2 slaapkamers is gelegen in een rustige buurt nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen. Deze woning lijkt echt perfect voor iemand die op zoek is naar comfort en gemak. Met twee slaapkamers en een luxe keuken is het ideaal voor een klein gezin of een stel. De gezellige woonkamer en moderne badkamer maken het helemaal af. En die zonnige achtertuin met de prachtige overkapping klinkt als een geweldige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. In de tuin ligt een berging van ca. 12m2 deze is hoogwaardig afgewerkt en ingericht als gastenverblijf. Tevens is er een kleine overkapping en een opslagruimte voor tuingereedschap en fietsen. De tuin is via een pad achterom bereikbaar. Woning is optimaal verzorgd, voorzien van vele rolluiken en kunststoffen kozijnen met dubbel HR glas. Perceel: 183 m2, inhoud woning ca. 290 m3, wonen ca. 82m2, totale gebruiksoppervlakte ca.110 m2 Wijk: Lauradorp BEGANE GROND: Entree: 2,3 m2, toegang tot meterkast en garderobe. Toilet: 1,7 m2, voorzien van fonteintje, moderne hangende closetpot. Woonkamer: 26 m2 Keuken: 11,7 m2, koelkast, vriezer, afzuigkap, combioven met stoomfunctie, inductiekookstel, vaatwasser. Badkamer: 5,5 m2, douche, badkamermeubel, ruim bad. Berging / witgoedruimte: 1,6 m2, met plaats voor wasmachine en droger. CV combiketel is hier geplaatst. 1E VERDIEPING: 1e etage heeft in elk vertrek rolluiken. Slaapkamer 1: 16,3 m2; slaapkamer 2: 6,6 m2; Overloop: 2 m2. ZOLDER: Zolder: 36 m2 vloeroppervlak, bergzolder, nokhoogte 1,7 m. Bereikbaar via vlizotrap vanaf slaapkamer 2. Provisiekelder: Droge ruimte van 3,4 m2 Achter buiten: Via achterom bereikbaar Achtertuin 18 meter x 5,5 meter Zware houten overkapping 11m2 Opslag voor spullen en fietsen Externe vrijstaande berging ingericht als gastenverblijf. Gazon Voor uitgebreide informatie neemt u gerust contact met ons op. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. U stemt in met deze disclaimer. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Maximaal bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief