Hoefveld 256373 XM LandgraafHoefveld

In een bevallige woonwijk, aan een plantsoen, ligt deze speelse halfvrijstaande geschakelde eengezinswoning met inpandige garage, berging, zolder en tuin, gelegen aan het Hoefveld 25 te Landgraaf / Nieuwenhagen / Hoefveld. Indeling: Parterre: Via de fraai aangelegde, onderhoudsarme voortuin en de dubbele oprit bereikt u de entree/hal. De ruime hal is voorzien van een open hardhouten trap naar de verdieping, garderobe en een geheel betegeld toilet met hoekfontein. De speelse living kenmerkt zich door een niveauverschil en een hooggestoken plafond. De leefkeuken beschikt over een moderne witte installatie in U-opstelling met geïntegreerde siervitrinekast en is uitgerust met de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, glazen achterwand, RVS-afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser (2024). De living biedt uitstekende lichtinval en is afgewerkt met een massief houten vloer, airconditioning, royale schuifpui, strakke gashaard en strak stucwerk. Via de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een separate cv-ruimte met een combi cv HR-ketel (Nefit Ecomline) De inpandig bereikbare, verwarmde garage is voorzien van een gootsteen, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een omvormer ten behoeve van 19 zonnepanelen. De bijkeuken en garage zijn afgewerkt met een plavuizen vloer. De hal en de keuken zijn voorzien van een doorlopende plavuizen vloer. Tuin: Via zowel de schuifpui als de bijkeuken bereikt u de geheel omsloten, op het zuiden gelegen en aangelegde tuin met niveauverschil en diverse terrassen. Eerste verdieping: Ruime overloop met fraai ingebouwde ledverlichting en airconditioning, met toegang tot vier ruime en goed afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van parketvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) ca 12m² -- beschikt over een fraai ingebouwde kast en een balkon aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren. 2) ca 12m² -- voorzien van een ingebouwde kast. 3) ca 9m² 4) ca 6m² De luxe, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een designligbad, dubbele wastafel met luxe ombouw, designradiator, tweede vrijhangend toilet, douche met thermostaatkraan, ingebouwde ledverlichting en mechanische afzuiging. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met veel bergruimte en een separate speelkamer, voorzien van een Velux-dakraam en ingebouwde verlichting. Bijzonderheden: - De woning verkeert in goede staat van onderhoud; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas; - De woning is voorzien van 19 zonnepanelen in eigendom; - De woning is voorzien van dak- en spouwisolatie; - De begane grondvloer is geïsoleerd;  - De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken; - De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen;