Hovenweiden 46373 LW LandgraafOud Nieuwenhagen

Op geliefde en kindvriendelijke locatie in Nieuwenhagen, Landgraaf gelegen woonhuis, deze gemoderniseerde woning is o.a. v.v. ruime living, moderne keuken, 4 slaapkamers en sfeervolle tuin. De woning bevindt zich op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. scholen, winkels en Landgraaf centrum) en is dankzij de nabijgelegen invalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Souterain: Vanuit het tussenhalletje heeft men toegang tot de kelder (4,09 m x 4,01 m) Begane grond: v.v. van rolluiken De hal v.v. separate moderne toiletruimte biedt toegang tot de moderne leefkeuken (7,11 m x 4,11 m/ 3,20 m). De riante leefkeuken is aan de voorzijde gelegen en is v.v. een kookeiland en de navolgende apparatuur: 5-pits keramische kookplaat, een ingebouwde Siemens combi oven/magnetron en een Siemens oven, koffiezetapparaat, vaatwasser, vriezer en koelkast. Middels deur bereikt men de living, de ruime living (4,88 x 4,11) biedt middels schuifpui toegang tot overdekt terras/ tuin, tevens is er toegang tot de berging/ bijkeuken (1,94 m x 1,78 m) waar witgoedvoorziening aanwezig is. Aangrenzend is er toegang tot de moderne badkamer (2,86 m x 1,78 m) deze is v.v. een inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel. De riante onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een ovedekt terras, een ruime sfeervolle overkapping (6,40 m x 9,29 m) inclusief twee aangrenzende bergingen en een siervijver. De ruime garage (7,25 m x 4,06 m) biedt directe toegang tot het overdekte terras/ tuin. 1e verdieping: v.v. van rolluiken Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers. Slaapkamer I (3,89 m x 2,67 m) en slaapkamer II (3,96 m x 2,59 m) zijn beide aan de voorkant gelegen. Slaapkamer III (3,45 m x 3,43 m) is aan de achterzijde gelegen. 2e verdieping: Vanuit de overloop bereikt men slaapkamer VI (4,44 m/ 3,20 m x 3,90 m) v.v. eigen inloopkast. Extra's: - Centrale ligging - Energielabel F - Meterkast in 2024 vernieuwd - Keuken uit 2014 - Aanbouw in 2004 Ligging : in woonwijk, nabij diverse voorzieningen, gelegen op loopafstand van het centrum van Landgraaf, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Installatie : cv-ketel, Bosch (Huur €44,26) Bouwjaar: : 1927 Perceeloppervlakte : 430 m Vraagprijs : € 359.000,- k.k. Aanvaarding : in overleg Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.