Kantstraat 986374 EJ LandgraafLauradorp

Op centrale locatie gelegen, verrassend ruime, geheel gerenoveerde en instapklare jaren 30 woning met 4 slaapkamers, oprit, kelder, aanbouw en tuin met overkapping. Gelegen aan de kantstraat 98 te Landgraaf/ Waubach Souterrain: Vanuit woonkamer middels trap te bereiken kelderruimte verdeelt in twee ruimtes te weten: 1) wasruimte 3.80 x 2.99 met aansluitpunten witgoedapparatuur 2) berging/ opslag 3.80 x 2.05 De kelder heeft een stahoogte van 1.91m. Parterre: Via verzorgde voortuin en dubbele oprit te bereiken entree. Ruime ontvangsthal met gestoffeerde trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast en garderobe. Goede afgewerkte L-vormige woonkamer 8.14 x 3.08/ 5.15 voorzien van moderne laminaatvloer, wanden in spuitwerk, airconditioning en open verbinding naar keuken. Open keuken (2018) met witte keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, oven, separate magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser (2024). Via de keuken bereikt men een goed afgewerkte tussen ruimte 2.20 x 3.10 alwaar cv ketel zich bevindt (Remeha, bwj. 2019, CW 5, eigendom) de kastenwand wordt momenteel gebruikt voor opslag, met een kleine aanpassing kan hier tevens de witgoedapparatuur geplaatst worden. Geheel betegeld modern vrijhangend gastentoilet met fonteintje en radiator. Geheel betegelde, moderne luxe badkamer 3.24 x 2.21 met ligbad, inloopdouche met matzwarte aluminium douchedeur, dubbele wastafel, raampje voor daglicht, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Tuin: Via zij-ingang en keuken te bereiken geheel omsloten achtertuin met beklinkerd en overdekt terras, houten tuinhuis, goede privacy. De tuin is westelijk gelegen en daardoor kan men vanaf de middag tot laat in de avond van de zon genieten. Eerste verdieping: Via ruime overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.45 x 2.60 met witte inbouwkast en airconditioning 2) 2.64 x 2.40 met wastafel 3) 3.79 x 3.09 met airconditioning Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren, rolluiken en strakke wandafwerking. Op de overloop bevindt zich nog een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken fraai afgewerkte royale zolderverdieping 5.61 x 2.40 alwaar vierde slaapkamer zich bevindt met twee Velux dakramen met geïntegreerde zonsverduistering. In de zijwanden hebben de huidige eigenaren op maat gemaakte kastenwanden laten plaatsen, daarnaast geniet men hier ook van airconditioning. Vliering: Boven de slaapkamer bevindt zich een ruime vliering/ bergzolder. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing: - Dubbele oprit, geschikt voor het parkeren van 2 auto’s; - De gehele woning is voorzien antracieten rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar (Venetian blinds); - 4 slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2018; - Meterkast vernieuwd in 2018; - Cv-ketel vernieuwd in 2019 (Remeha, eigendom, CW 5); - Badkamer en toilet parterre 2019 vernieuwd; - Keldervloer geïsoleerd in 2022; - Airco’s slaapkamer en woonkamer vernieuwd in 2022; - Zolderverdieping 2024 airco vernieuwd; - De woning is centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.