Kempkenshof 16371 JH LandgraafLichtenberg

Te midden van de natuur, op een rustige en verkeersluwe locatie, bevindt zich deze uitstekend onderhouden vrijstaande geschakelde semi-bungalow. Hier komen comfort, stijl en energiezuinigheid samen in een groene, serene omgeving. De woning is voorzien van een vide, garage, berging en een royale patiotuin. Dit bijzondere geheel is gelegen aan het Kempkenshof 1 te Landgraaf. Indeling: Parterre: Via de overdekte entree met ingebouwde ledverlichting betreed je de hal met vide en een fraaie garderobekast. Het geheel betegelde, luxe toilet is voorzien van een vrijhangend closet en fontein. De sfeervolle woonkamer valt op door de grote raampartijen en royale schuifpui, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De open hoogglans keuken in hoekopstelling is afgewerkt met een composiet werkblad en glazen achterwand, en uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De living is voorzien van een airconditioning. Via de verdeelhal bereik je de inpandige, geïsoleerde garage met sectionaalpoort en siergrindvloer. Achter de garage bevindt zich een royale bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. De luxe bijkeuken beschikt over een extra aanrechtunit en volop bergruimte. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning en een schuifpui naar de patio. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel en ingebouwde ledverlichting. Eerste verdieping: Via een gemakkelijk beloopbare trap betreedt u de eerste verdieping met twee royale slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, WTW-installatie, cv-ketel (Intergas, eigendom, 2012) en omvormers voor de 21 zonnepanelen. Tuin: Vanuit de keuken, woonkamer en slaapkamer is er directe toegang tot de fraai aangelegde, geheel omsloten patiotuin met een luxe uitstraling. De tuin beschikt over een antracieten aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting en zonwering, evenals een buitendouche — een heerlijke plek om in privacy van de zon te genieten. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van Miranti hardhouten kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is zeer energiezuinig en volledig geïsoleerd met een recent gevalideerd A++ energielabel; - De woning is voorzien van 21 zonnepanelen, eigendom; - De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage en bijkeuken); - De woning is voorzien een doorlopende fraaie tegel in Italiaans parketlook; - De parterre is voorzien van domotica verlichting en rolluiken; - De woning is uitstekend gelegen in de uitlopers van de Brunssumerheide in een verkeersluw woonerf; - De woning is voorzien van hoogwaardige apparatuur waaronder alarminstallatie en B&O audiosysteem met soundbar, subwoofer en ingebouwde design speakers;