BlikvangerGoed onderhouden, geschakeld woonhuis met garage!
Omschrijving
Tegenover plantsoen gelegen goed onderhouden, geschakeld woonhuis met garage, 12 zonnepanelen, drie slaapkamers, verzorgde tuin en bijkeuken. Gelegen aan het Kennedyplantsoen 35 te Landgraaf/ Schaesberg.
Indeling:
Parterre:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de overdekte entree. In de ontvangsthal treft u een nette plavuizen vloer, een praktische inbouwkast en een modern, volledig betegeld toilet met fonteintje.
De ruime en lichte woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en warme uitstraling dankzij de houten vloer. De open leefkeuken in hoekopstelling vormt het hart van de woning en is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een recent vernieuwde oven (2025), keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een praktische apothekerskast.
Aangrenzend bevindt zich een handige study/werkplek. Via de dubbele openslaande deuren (met horren) bereikt u de tuin. Tevens bereikt u vanuit de keuken en hal de berging met wasmachineaansluiting, moderne Hager meterkast, omvormer voor de 12 zonnepanelen en de Nefit HR-combiketel (Volta, huur, bwj. 2020)
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat, respectievelijk groot:
1) 4.44 m x 2.71 m
2) 3.44 m x 2.71 m
3) 3.01 m x 1.85 m
De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douche, tweede vrijhangend toilet en wastafel. Het verlaagde plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming maken de badkamer compleet.
Tuin & garage:
De onderhoudsvriendelijke, volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de achterom en de keuken. De tuin is geheel beklinkerd en beschikt over een aluminium overkapping met ingebouwde verlichting, een tuinhuis en uitstekende privacy.
Op circa 30 meter van de woning ligt de nette, separate garage (ca. 5,99 x 2,99 m) met kantelpoort.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, 425 Wp, eigendom, 2022;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing (m.u.v. voordeur);
- Recent gevalideerd energielabel C;
- De woning is voorzien van een separate garage;
- De woning is voorzien van dakisolatie;
- De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat en aan de achterzijde;
- Ideale ligging nabij groen, winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer;
