Koelmoer 396372 MG LandgraafMijnbuurt

Kaart
  • 126 m²
  • 221 m²
  • 4
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGoed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage en serre

Omschrijving

Rustig in geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen "Het Eikske/Schaesberg", zeer goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met 3 slaapkamers, vaste trap naar de zolder alwaar mogelijkheid voor 4e slaapkamer, serre, recentelijk vernieuwde keuken en badkamer, garage met oprit en fraaie tuin. Indeling: Parterre: Nette voortuin en oprit. Hal/entree alwaar meterkast (vernieuwd). Betegeld toilet met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval wat zorgt voor een prettige woonsfeer. bergkast onder de trap. Aansluitend de open keuken, welke in 2022 geheel is vernieuwd en voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat Bora met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is middels schuifpui de fraaie serre bereikbaar, welke is voorzien van tegelvloer en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Garage met vliering voor extra opslag, voorzien van elektrische sectionaal poort. De garage is tevens voorzien van wateraansluiting, aansluitpunten witgoed en standplaats thuisbatterij. De tuin is geheel omsloten, voorzien van een fraaie vijverpartij en houten tuinhuis en biedt voldoende privacy. Achterom is er tevens een mogelijkheid om een uit/ingang te maken naar het achtergelegen (voet)pad (mandelig pad). 1e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer voorzijde 4.25m x 3.76m voorzien van laminaatvloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Geheel betegelde badkamer (vernieuwd in 2022) voorzien van inloopdouche, 2e toilet, designradiator en badmeubel met wastafel. Slaapkamer achterzijde 4.34m x 3.28m voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer achterzijde 2.76m x 2.33m, tevens voorzien van laminaatvloer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, ruime zolder. Door het plaatsen van een dakkapel biedt deze ruimte de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Hier is de c.v.-ketel geplaatst (huurtoestel via Feenstra, € 24,67 p.m.). Bijzonderheden: - Energielabel A! - Ideale gezinswoning door de ruimte en ligging in kindvriendelijke omgeving. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels hardhouten kozijnen met dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken. - De woning beschikt over 14 zonnepanelen en een thuisbatterij. - Op de begane grond is de woning voorzien van laminaatvloer. - In 2023 zijn beide trappen voorzien van traprenovatie, waarbij de trap naar de eerste verdieping ook is voorzien van ledverlichting. - Zeer centraal gelegen op loopafstand van diversen voorzieningen w.o. scholen, winkels, openbaar vervoer, wandelgebied en sportfaciliteiten.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.770
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

LANDGRAAF C 752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12,00 meter diep en 9,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.280x

Bekeken

46x

Bewaard

1-4-2026

Op Funda

Buurt

Mijnbuurt

Landgraaf
Inwoners
1.925
Gezin met kinderen
40%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.646

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.