Kortestraat 86372 GZ LandgraafLeenhof

Op een rustige en verkeersluwe locatie, op loopafstand van de gezellige dorpskern van Schaesberg, mogen wij u deze karakteristieke halfvrijstaande woning aanbieden. Als rijksmonument ademt de woning karakter en historie, terwijl de fraaie hoekligging zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De woning is voorzien van een kelder, twee slaapkamers, 12 zonnepanelen, twee airco's, berging en een tuin. U vindt deze woning aan de Kortestraat 8 te Landgraaf/Schaesberg. Souterrain: Ruime provisiekelder, ideaal voor opslag. Bovenaan de keldertrap bevindt zich de meterkast. In het souterrain bevinden zich tevens de witgoedaansluiting, de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen (eigendom) en de Nefit cv-installatie (2025, huur). Parterre: Via de aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree/hal. De hal is voorzien van een garderobe en een deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De keurig onderhouden badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een wastafel met ombouw en een ligbad-/douchecombinatie. Tevens is mechanische ventilatie aanwezig. Vanuit de hal bereikt u de nette gesloten keuken, uitgevoerd in een witte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en spoelbak. Ingebouwde ledverlichting zorgt voor extra sfeer en gebruiksgemak. De moderne plavuizenvloer loopt vanuit de keuken door in de hal. Vanuit de keuken is de sfeervolle woonkamer bereikbaar, waar het vrije uitzicht op het omliggende groen direct in het oog springt. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, voorzien van airconditioning (Maxicool, 2021, eigendom). De woonkamer en het eetgedeelte zijn afgewerkt met een uniforme, doorlopende laminaatvloer. Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van spackspuitwerk. Tuin: Via zowel de zijingang als het eetgedeelte is de geheel omsloten en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin bereikbaar. Hier bevindt zich een vrijstaande overkapping met professionele tentdoeken, waardoor u een fijne beschutte plek heeft om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime en goed afgewerkte slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een uniforme laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over airconditioning (Maxicool, 2022, eigendom). Bijzonderheden: - De woning verkeert in een nette staat van onderhoud; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, eigendom; - De woning is voorzien van twee airconditionings van het merk Maxicool (2021 en 2022, eigendom); - De eerste verdieping is geheel voorzien van rolluiken; - De woning ligt op de hoek met een vrij uitzicht op groen; - Fijne, rustige woonomgeving nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en bosgebied; - De woning betreft een rijksmonument! - Aanvaarding in overleg;