Kruisstraat 36373 JA LandgraafOud Nieuwenhagen

**START BOUW September 2026** Op een centrale locatie te landgraaf kunnen wij u dit, nieuw te bouwen, vrijstaand woonhuis aanbieden. De situering van deze woning op eigen grond, mag uniek genoemd worden. Het goed geoutilleerde winkelcentrum "Op de Kamp" en alle verdere voorziening zoals openbaar vervoer, scholen en een artsencentrum zijn op loopafstand van dit nog te bouwen object gelegen. Deze nieuw te bouwen woning voldoet volledig aan alle moderne energie-eisen en wordt energieneutraal gebouwd (geen gasaansluiting). De uitstekende isolatiematerialen in combinatie met dak- spouw en vloerisolatie zorgen voor een uitstekend woonklimaat. Het in de kozijnen aangebrachte triple-glas en de warmtepomp completeren het geheel. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van garderobe. Toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en separate berging. Vanuit de hal toegang tot een sfeervolle woonkamer met een deels open keuken. Rustig gelegen tuin met een uitstekende bezonning. Eerste Verdieping; Middels overloop bereikbaar drie ruime slaapkamers waarvan een ouder slaapkamer een kinder- en een logeerkamer. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, zwevend toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare royale zolderruimte waar zich een vierde royale slaapkamer bevindt. Verder wordt op deze verdieping een separate berging met aansluitmogelijkheid voor was- en droogapparatuur gerealiseerd en een separate CV ruimte. Bijzonderheden: - Dit object wordt volledig energieneutraal afgewerkt. - Het gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen, een luxe afwerking en aanpassingen gedurende de bouw van eigen wensen maken deze nog te bouwen woning bijzonder.