Leemkoel 86372 DH LandgraafKlinkerkwartier

Speels ingedeelde, instapklare, verrassend ruime eengezinswoning met 8 zonnepanelen, berging, drie slaapkamers, Energielabel B, separate wasruimte en tuin op het zuiden! Gelegen aan de Leemkoel 8 te Landgraaf/ Schaesberg Verdieping -1: Vanuit de ontvangsthal bereikt men via het trappenhuis niveau -1, middels deze tussenhal verschaft men zich toegang tot de woonkamer, toilet en wasruimte. Separate wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar de cv-ketel hangt (Bosch, bwj. 2011, € 43,- p.m., huur). Geheel betegeld, recent gerenoveerd en vrijhangend gastentoilet met fonteintje en afzuiging. Middels “steellook” deur (2024/ 2025) te bereiken sfeervolle woonkamer 8.30 x 3.84 met moderne laminaatvloer, wanden en plafond in glad stucwerk en direct tuincontact middels loopdeur. De L-vormige open keuken (2017) is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, apothekerskast en ingebouwde sfeerverlichting. Alle kasten zijn voorzien van het soft close systeem. Tuin: Via woonkamer en achteringang toegang tot gezellige, knusse tuin met beklinkerd terras, tuinhuis en aluminium terrasoverkapping met inbouwverlichting en zonwerende platen. De tuin is zuidelijk gelegen en beschikt over een uitstekende bezonning. Achter de tuin loopt men direct een parkje/ speelweide op, ideaal voor kinderen. Verdieping 0: Onderhoudsvrije voortuin, ruime ontvangsthal met garderobenis, vernieuwde meterkast en trappenhuis. Geheel betegelde, moderne, luxe badkamer (2022) voorzien van tweede vrijhangend toilet, ligbad met douchewand, fraai bamdmubel met natuurstenen blad en waskom, handdoekradiator en dimbare sfeerverlichting. Aan het einde van de hal bevindt zich de royale slaapkamer van 5.56 x 3.87 met moderne laminaatvloer en fraaie dakkapel met led-inbouwverlichting en elektrisch bedienbaar rolluik. Separate berging 2.40 x 1.80. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 3.90 x 3.14 met dakraam en bergruimte en 2.44 x 2.38 met Velux dakraam (2015 vernieuwd). Bijzonderheden: - De keuken is vernieuwd in 2017; - Het gastentoilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2022; - Meterkast vernieuwd in 2024; - Energielabel B; - Tuin op het zuiden! - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (bwj. 2021, eigendom); - Nieuwe “Steellook” deur tussen hal en woonkamer (2024/ 2025); - De cv-ketel ( € 43,-) en de mechanische ventilatie (€ 6,73) zijn momenteel gehuurd; - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie; - De tuin grenst aan een royale speelweide, fijne woonomgeving voor kinderen; - De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing; - Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning. - De woning is gelegen nabij winkels, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en wandelgebied.