Aan een van de mooiste straten van Landgraaf staat dit enorm vrijstaand jaren '30 herenhuis. Het woonhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst circa 336m² en een overige inpandige ruimte van ongeveer 231m². De inhoud van het woonhuis is grofweg 1860m³. aan de achterzijde is een diepe tuin en voor de liefhebber nog een klein bosje.
De Leenderkapelweg grenst aan het Kappellerbos, dat bekend staat als een heerlijk wandelbos rondom het plaatselijke kapelletje. Op korte afstand van het herenhuis zijn eveneens de winkelcentra van Schaesberg en Op de Kamp, diverse sportgelegenheden en basis- en voortgezet onderwijs. Los van deze centrale ligging geniet u er van de rust en privacy na een drukke dag.
Via de royale hal met schitterende bordestrap zijn alle ruimtes op de begane grond toegankelijk. De woonkamer met erker is aan de linkerzijde en is circa 48m² groot. Aan de rechterzijde van het woonhuis is het kantoor (of tweede woonkamer), dat circa 50m² groot is. De royale keuken (circa 7,90m x 4,55m/ 6,16m) is aan de achterzijde. Vanuit de keuken gaat u naar het dakterras met uitzicht over de tuin.
Op de eerste verdieping zijn vier slaakamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 4,95m x 4,40m, 4,95m x 4,05m, 5,00m x 3,95m en 5,00m x 4,65m groot. De casco badkamer heeft een afmeting van 4,00m x 3,30m. Er zijn een separate toiletruimte en een royale muurkast.
Op de tweede verdieping zijn de vijfde slaapkamer (circa 3,80m x 3,28m) en twee enorme zolderruimtes, beide van ongeveer 8,63m x 4,25m.
De gehele woning is onderkelderd. Er zijn tal van berg- en hobby/werkkamers en de garage.
De diepe achtertuin is circa 40m diep en 27m breed. Het schuinachter gelegen bosje heeft een kadastrale oppervlakte van 3580m².
Let wel, Leenderkapelweg 10 is een schitterende woning op een fantastische plek met vele mogelijkheden, maar houd u er rekening mee dat zowel het huis als de tuin nog volop aandacht nodig heeft.
