Lichtenbergerstraat 396371 AT LandgraafLichtenberg

Op een rustige doch centrale locatie in Landgraaf mogen wij u deze instapklare tussenwoning aanbieden. Het object is recentelijk gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning kenmerkt zich onder andere door de volgende punten: moderne keuken, fraaie living met pvc-vloer, airco en shutters, diepe achtertuin met terrasoverkapping, drie slaapkamers, nette badkamer en een zeer praktische kelder/hobbyruimte. Wat deze woning verder enorm aantrekkelijk maakt is het energiezuinige karakter met energielabel A! Kortom, ben je op zoek naar een energiezuinige en instapklare (starters) woning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Algemeen: Bouwjaar: 1958 Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m² Perceeloppervlakte: 151 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele (HR++) beglazing Isolatie: dak- en spouwmuurisolatie Zonnepanelen: 8 stuks Overig: 2 airco's aanwezig (1x woonkamer, 1x overloop eerste verdieping) Installaties: Centrale verwarming: via cv-combiketel Warm water voorziening: middels cv-ketel Indeling: • Kelder Het object is volledig onderkelderd en te bereiken vanuit de hal. Door het hoge plafond is deze ruimte ideaal om te gebruiken als multiofunctionele ruimte. Te denken valt aan een hobbyruimte/sportruimte/thuiswerkkamer etc. • Begane grond Voortuin. Via enkele traptreden te bereiken voordeur. Entree. Hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang naar de kelder en de keuken/woonkamer. De hal en woonkamer zijn voorzien van een moderne pvc-vloer. De woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval, airco, fraaie shutters aan de achterzijde, openslaande deuren naar de tuin en een open keuken. De keuken is recentelijk vernieuwd en voorzien van een keukeninstallatie in houtlook en alle denkbare apparatuur. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een mooie terrasoverkapping. Verder is de woning via de achterzijde toegankelijk via een poort. • 1e verdieping Overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn uitgerust met een nette siergrindvloer. Op de overloop hangt een airco. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en een badmeubel met wastafel. • Zolderverdieping Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Ligging: Op korte afstand van het woonhuis zijn winkelcentrum Schaesberg en winkelcentrum Op de Kamp voor alle dagelijkse voorzieningen bereikbaar. Een basisschool ligt op een steenworp afstand (1 minuut lopen). Voortgezet onderwijs is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Een heerlijke wandeling maakt u in het Kapellerbos. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.