Maastrichterlaan 146374 VR LandgraafLauradorp

Uitstekend onderhouden halfvrijstaand woonhuis met tuin, dubbele garage en ruime zolder aan de Maastrichterlaan 14 te Landgraaf. Indeling: Souterrain: Via een hardhouten trap toegang tot de kelderruimte. Het souterrain is voorzien van een siergrindvloer. Aansluitingen voor wasmachine en droger op niveau, een radiator en bergruimte. Begane grond: De woning is bereikbaar via een afsluitbare RVS toegangspoort. Ruime hal uitgerust met een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, een garderobe en een luxe, geheel betegeld vrijhangend toilet met wastafel. De royale woonkamer is voorzien van strak stucwerk op de wanden, fraaie plafondplaten en een luxe radiatorombouw. De semi-open keuken is modern ingericht en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Siemens Qooker, combimagnetron, koffiezetapparaat, vriezer, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een teppanyaki systeem. De keuken kan gekoeld en verwarmd worden door middel van een airconditioning. De gehele begane grond is voorzien van handgemaakte aardewerken plavuizen vloerafwerking en hardhouten binnendeuren. Via de schuifpui is er toegang tot een aluminium terrasoverkapping met LED-verlichting, die afgesloten kan worden. Het terras leidt naar de voordeur en de garage, en biedt toegang tot de geheel omsloten zonnige stadstuin met natuurstenen afwerking en een royale vijver. Achterin de tuin staat een stevig gebouwde dubbele garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een aparte stroomvoorziening met eigen groepenkast, evenals een omvormer voor de 16 zonnepanelen (eigendom). De garage is bereikbaar via een eigen achterweg en beschikt over krachtstroom. Eerste verdieping: Via een hardhouten trap toegang tot de overloop voorzien is van een Velux dakraam. De overloop beschikt over een inbouwkast en airconditioning. Vanuit de overloop toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een dakkapel. Alle kamers zijn uitgerust met laminaatvloeren. De luxe badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel, ingebouwde ledverlichting, een kunststof douchebak met lage instap en halfronde hardglazen douchecabine met regendouche en een handdouche. Tevens bevindt zich hier een vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en een anti-condens spiegel met verlichting. Vliering: Via een aluminium harmonicatrap is de goed afgewerkte bergzolder toegankelijk, die beschikt over een Velux dakraam. Op de vliering bevindt zich de combi-cv ketel (Excellent 2005, eigendom) en een grote gasgestookte boiler (120 liter, eigendom). Bijzonderheden: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Rolluiken; - Energielabel D; - Zonnepanelen (eigendom); - Airconditioning; - Alle installaties (riool, water, elektra) zijn vernieuwd.