Margrietstraat 376373 NM LandgraafOud Nieuwenhagen

Rustig doch centraal gelegen ruim tussengelegen woonhuis met vier slaapkamers, kelder, zolder, buitenberging en garage. De woning is gelegen aan de Margrietstraat 37 te Landgraaf. Souterrain: Provisiekelder. Begane grond: Via de keurig verzorgde voortuin bereikt u de entree. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang, toegang tot kelder en de geheel betegelde toiletruimte met staand toilet. De woonkamer biedt veel daglicht, heeft vloerbedekking en de keuken is gesloten en voorzien van een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Via de keuken is de onderhoudsarme tuin bereikbaar waar de stenen vrijstaande berging is gelegen met C.V.-combi-installatie. Ook de daaraan aangebouwde stenen garage bevindt zich hier. De tuin is geheel omsloten nu met een schutting maar via het achterom gelegen pad is het mogelijk om de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Tevens een muurkast op overloop. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en twee slaapkamers beschikken over muurkasten. De betegelde badkamer is gedateerd en ingericht met een douche en vaste wastafel. Vliering: Via vlizotrap op de overloop te bereiken vliering. Bijzonderheden: - energielabel D; - geheel voorzien van kunststof kozijnen; - tevens dubbele beglazing; - ook zijn er overal rolluiken aanwezig en - een electrisch bedienbaar zonnescherm; - C.V. combi HR installatie Nefit uit 2017 (eigendom); - airco-installatie aanwezig in woonkamer; - gemoderniseerde meterkast; - centraal gelegen nabij winkels, sportverenigingen, scholen en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken.