Marijkestraat 416373 NR LandgraafOud Nieuwenhagen

Rustig, doch centraal gelegen goed onderhouden eengezinswoning met garage, aanbouw, kelder, zolder en drie slaapkamers. Gelegen aan de Marijkestraat 41 te Nieuwenhagen Souterrain: Betegelde provisiekelder 3.16 x 1.83 met aansluitpunten witgoedapparatuur. Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Hal met fraaie trap naar eerste verdieping, garderobe, meterkast en deur naar woonkamer. Deels betegeld vrij hangend toilet met raam tbv ventilatie. Sfeervolle en ruime woonkamer voorzien van degelijke parketvloer, wanden in sierplijster en grote raampartijen aan weerszijde met uitstekende lichtinval. In de aanbouw hebben de huidige bewoners de eetkamer gerealiseerd welke in open verbinding staat met de keuken. De semi open keuken is voorzien van een functionele keukenopstelling met de navolgende apparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en keukengeiser t.b.v. warmwatervoorziening. Tuin: Middels keuken en achteringang (poortje) te bereiken omsloten tuin met beklinkerd terras, half steens berging met elektra en separate garage met afsluitbaar rolluik. De tuin is daarnaast uitermate zonnig gelegen (zuidwesten). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.14 x 2.90 2) 3.31 x 2.86 3) 2.50 x 2.15 Alle slaapkamers beschikken over blokparketvloeren, rolluiken en verlaagde plafonds voorzien van strak sluitwerk. Deels betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel, kolomradiator en raam tbv ventilatie. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping alwaar cv-installatie staat (Radson, eigendom). Deze ruimte is een ideale opslagruimte. Nokhoogte van 1.89m. Bijzonderheden: • De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; • De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; • De gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd; • DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR! • Eigen garage aanwezig; • De woning is gelegen in een rustige straat nabij sportclub, zwembad, winkels en openbaar vervoer; • Goed onderhouden woonhuis.