Mgr. Lemmensstraat 96373 BM LandgraafNieuwenhagerheide

In de gezellige woonkern Nieuwenhagen op loopafstand van winkelcentrum Op den Kamp en alle uitvalswegen bieden wij deze instapklare tussenwoning met siertuin (achterom bereikbaar) Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, wasruimte, gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping. Gezellige living ca. 8.64 x 3.21 met laminaatvloer en open verbinding naar de keuken ca. 5.10 x 2.20 met moderne aanbouwkeuken 2022 v.v. 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap combi-oven, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. De keuken beschikt tevens over een quooker. Omsloten siertuin met berging en achteruitgang. Verdieping: Overloop met laminaatvloer, drie slaapvertrekken resp. ca. 3.55 x 3.47, 3.55 x 2.76 en 2.52 x 2.11. Alle v.v. een laminaatvloer. Moderne badkamer ca. 2.11 x 1.78 met douche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Verdieping 2: Vaste trap naar een geïsoleerde bergzolder. Nefit (huur) cv-combiketel. Bijzonderheden: • 9 zonnepanelen (eigendom) • Geheel kunststof kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • Dak, muur en vloerisolatie • Energielabel A • Rustige kindvriendelijke woonstraat met in directe nabijheid alle voorzieningen De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.