Moltweg 586371 BX LandgraafKakert

Welkom bij LWM Makelaardij! Aan de Moltweg 58 in Landgraaf bieden wij deze degelijk gebouwde twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1952) aan met garage, aanbouw en vernieuwde daken. Een woning met karakter, ruimte en recente investeringen waar je direct mee vooruit kunt. Bezichtiging inplannen kan bij LWM gemakkelijk online: stuur een bericht via Funda of ga naar lwm .nu / afspraak Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is prettig van formaat en biedt veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken in de aanbouw. De keuken dateert van 2022 en is functioneel ingericht. In de aanbouw zijn keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming. De badkamer op de begane grond is circa 3 jaar oud en modern uitgevoerd. Vanuit de keuken is er toegang richting de tuin en de garage. De garage is ruim en geschikt als bergruimte, werkruimte of voor het stallen van een auto. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een toilet. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over daglicht. Zolder: Bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. Kelder Ruime kelder. Bijzonderheden + Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m² + Energielabel D (geldig t/m 19-02-2036) + Gevelisolatie aangebracht in oktober 2025 (ISO+ parels) + Alle daken vernieuwd + Badkamer circa 3 jaar oud + Keuken uit 2022 + Vloerverwarming in de aanbouw: Keuken en badkamer - Geen zonnepanelen aanwezig + Houten en aluminium kozijnen, deels isolerende beglazing (muv keukenraam, slaapkamerramen, eetkamerraam). Er zijn al stappen gezet zoals dakvernieuwing, gevelisolatie en een recente HR-ketel. Verdere optimalisatie (zoals aanvullende glasisolatie) biedt ruimte om het label verder te verbeteren. De eerste bezichtigingen zijn al ingepland! Volg ons op Facebook en Instagram voor previews van ons nieuwste aanbod. Let op: wij werken met Eerlijk Bieden – géén Move.nl Bij LWM Makelaardij doen we niet aan vage biedplatforms of gesloten envelopjes. Wij geloven in transparantie en gelijke kansen. Daarom gebruiken wij het officiële systeem van Eerlijk Bieden. Een bod breng je uit via onze website. Biedingen uitbrengen en documenten inzien? Ga naar onze website en klik op de knop ‘Breng een bod uit’ bij de woning. Eerlijk. Transparant. Zonder gedoe. Precies zoals het hoort. Tot snel, LWM Makelaardij & Hypotheken Disclaimer: Deze informatie is met zeer grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Controleer specifieke, prijs- en koop beïnvloedende zaken en data alvorens te kopen, of vraag het aan LWM Makelaardij BV. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren altijd het inschakelen van een deskundige vertegenwoordiger. Indien je als koper geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, wordt je volgens de wet geacht deskundig genoeg te zijn om alle relevante zaken te kunnen overzien. De koper dient de waarborgsom of bankgarantie, ter hoogte van 10% van de koopsom, binnen twee weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Bekijk ook online het eventuele bodemrapport, bestemmingsplan etc. Deze zijn op verschillende overheid-websites te vinden, bijvoorbeeld omgevingswet.overheid.nl . De ‘Vragenlijst’ en ‘Lijst van roerende zaken’ verstrekken wij ook op aanvraag Bel gerust even voor een gratis waardebepaling van jouw woning 0462076006.