Mondriaanstraat 176374 PH LandgraafParkheide

De ideale familiewoning! In geliefde woonwijk gelegen uitstekend onderhouden instapklaar vrijstaand woonhuis met oprit, inpandige garage met vliering, kantoorruimte, bijkeuken, vier slaapkamers, zolder en fraaie tuin. Gelegen aan de Mondriaanstraat 17 te Landgraaf/ Parkheide Parterre: Via onderhoudsarme voortuin en oprit welke geschikt is voor het parkeren van twee auto’s te bereiken entree met geïntegreerde verlichting welke de woning ook in de avond een fijne uitstraling geeft. Ruime ontvangsthal met brede trap naar eerste verdieping, vaste kastenwand welke fungeer t als garderobe, geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en raam t.b.v. extra daglicht. Meterkast met alarminstallatie. Ruime en sfeervolle woonkamer voorzien van granieten vloer met vloerverwarming, openhaard, schuifpui naar tuin en uitstekende lichtinval aan alle zijdes. Vanuit de woonkamer bereikt men aan de voorzijde de separate kantoorruimte waar men ongestoord kan werken. De semi open keuken is voorzien van een witte keukeninstallatie in hoekopstelling en granieten aanrechtblad met navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk “Siemens”: inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap met dimbare verlichting, vaatwasser, koelkast, bakoven met magnetron functie en bakoven met stoomfunctie. koelkast. De separate bijkeuken met aansluitpunten witgoedapparatuur biedt tevens toegang tot de inpandige garage en tuin. Inpandige garage: Via oprit, bijkeuken/wasruimte en loopdeur in tuin te bereiken royale en tevens verwarmde garage 5.92 x 4.88. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en wastafel. Via uitklapbare trap is eveneens de bergzolder van de garage te bereiken. Tuin: Via zijingang (poortje), schuifpui in woonkamer, loopdeur in bijkeuken en deur vanuit garage te bereiken geheel omsloten, zonnige, fraai aangelegde achtertuin. De tuin beschikt over een degelijke terrasoverkapping met lichtkoepel, twee terrassen en houten tuinhuis. De tuin beschikt over meerdere loungehoekjes waardoor het fijn is om buiten te dineren of om volledig tot rust te komen na een lange werkdag. De zuidelijke ligging maakt de tuin aantrekkelijk voor de lange zomeravonden. Eerste verdieping: Via ruime overloop met bergkast te bereiken 4 goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.53 x 4.28 met balkon aan voorzijde 2) 3.60 x 2.70 3) 4.08 x 3.90 4) 4.07 x 3.90 Geheel betegelde luxe, royale badkamer 3.00 x 2.82 voorzien van ligbad, inloopdouche met inbouwkranen, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel, vloerverwarming, mechanische afzuiging en raam t.b.v. extra daglicht. Separaat betegeld tweede vrijhangend toilet met fonteintje en vloerverwarming. Zolderverdieping: Via vlizotrap te bereiken zeer ruime geïsoleerde bergzolder met een stahoogte van 2.21m. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - Het hoofddak en garage is in 2010 geheel gerenoveerd met een keramische dakpan; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken (inpandig geïnstalleerd); - De gehele parterre is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming; - Extra brede garage met vliering; - Oprit geschikt voor parkeren 2 auto’s; - Separaat kantoor toegankelijk vanuit woonkamer; - Energielabel B; - Dak, muur en vloerisolatie; - Hout gestookte openhaard in woonkamer; - De woning is gelegen in een zeer aantrekkelijke en rustige woonwijk tussen twee natuurgebieden, goede verbinding met uitvalswegen, diversen sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand, scholen en openbaar vervoer. - Goed onderhouden woonhuis!