Mozartstraat 476371 LS LandgraafOp de Kamp

Deze woning wordt u aangeboden door Klinkers Makelaardij! Eventuele starters opgelet! Deze leuke tussenwoning, gelegen aan de Mozartstraat 47 te Landgraaf, staat nieuw bij Klinkers Makelaardij in de verkoop. Deze woning beschikt o.a. over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een garage! Daarbij heeft deze woning een leuke en onderhoudsvriendelijke tuin. Begane grond: Wanneer men de voordeur opent dan treedt men de hal/entree binnen. Deze hal/entree (4m2) is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. De geheel betegelde toiletruimte (1.18m x 0.87m) is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De fijne doorzonwoonkamer (21m2), is eveneens voorzien van een tegelvloer, biedt toegang naar de tuin. Tevens is hier een muurkast aanwezig en staat de woonkamer in een open verbinding met de keuken. De keuken (2.61m x 2.22m) is voorzien van de volgende ingebouwde keukenapparatuur: 5-pits gaskookplaat (waarvan 1 wokbrander), afzuiging, koelkast, combioven en vaatwasser. Eerste etage: Middels de trapopgang bereikt men de overloop van de eerste etage. Deze overloop (3m2), die voorzien is van een laminaatvloer, biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er nog een technische ruimte (1.20m x 1.00m) aanwezig waar zich de standplaats van de cv-installatie bevindt. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Hiervan is één slaapkamer (4.31m x 3.22m) voorzien van een laminaatvloer en de andere slaapkamer (3.16m x 2.00m) is voorzien van een linoleumvloer. De derde slaapkamer (9m2) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en deze is afgewerkt met een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer (4m2) is voorzien van de volgende badkamerinstallaties: vaste wastafel in het badkamermeubel, wandcloset en inloopdouche. Tuin: Middels de tuindeur in de woonkamer bereikt men de achtergelegen tuin. Hier is een overkapping (3.30m x 2.75m) aanwezig die men volledig kan sluiten. Deze achtergelegen tuin bevindt zich op het noordoosten en beschikt verder over een terras en borders. Via de tuin bereikt men de achtergelegen garage. Garage: Deze woning beschikt over een achtergelegen garage. Deze garage (6.11m x 2.80m) is voorzien van een tuindeur en een elektrische sectionaalpoort. Recent uitgevoerde vernieuwingen: - Nieuwe garagepoort, 2023; - Gevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, 2022; - Nieuwe toiletruimte begane grond, 2017; - Badkamer vernieuwd, 2014; - Overkapping geplaatst in de tuin, 2010. Weetjes over deze woning: - Bouwjaar: 1989; - Woonoppervlakte: 89m2; - Overig inpandige ruimte: 0m2; - Inhoud woning: 288m3; - Gebouwgebonden buitenruimte: 9m2; - Externe ruimte: 17m2; - Perceeloppervlakte: 130m2; - Energielabel B, geldig tot 07-03-2035; - De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - De woning heeft betonnen verdiepingsvloeren; - De woning heeft een cv-ketel, merk Intergas (2022, huur); - De woning heeft een meterkast met digitale meter, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De woning heeft een plat dakconstructie met bitumineuze dakbedekking; - Achtergelegen tuin op het noordoosten; - Alle maten zijn circa maten; - Alle maten op de plattegronden zijn circa maten; - Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn; - De plattegronden zijn enkel indicatief; - Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten. Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij. Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.