Verkocht

Namiddagse Driessen 36374 MS LandgraafNamiddagsche Driessen

€ 265.000 k.k.
Kaart
  • 106 m²
  • 162 m²
  • 3
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2025
Verkoopdatum
10 april 2025
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Starters opgelet! In kindvriendelijke woonwijk gelegen instapklare starterswoning met garage, berging, tuin met overkapping en drie royale slaapkamers. Gelegen aan de Namiddagse Driessen 3 te Landgraaf/ Waubach. Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe, vernieuwde meterkast en moderne trap naar eerste verdieping in betonlook. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Aan voorzijde gelegen recent vernieuwde (2021) semi open keuken met witte keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Sfeervolle woonkamer 5.65 x 4.85 voorzien van parketvloer, wanden in spuitwerk, designradiator en schuifdeur naar tuin. Via woonkamer en achteringang te bereiken geheel omsloten, moderne en onderhoudsvrije tuin met overdekt terras met halogeen inbouwverlichting. Achterin tuin gelegen berging 3.00 x 2.00 met elektra. Op ca. 50 meter loopafstand te bereiken garage 5.70 x 2.90 met kantelpoort. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot 2 royale slaapkamers van respectievelijk: 4.86 x 4.40 met muurkast en 3.87 x 2.49. Recent geheel gemoderniseerde en geheel betegelde luxe badkamer 2.80 x 1.70 voorzien van ruime inloopregendouche, 2de vrijhangend toilet, handdoekradiator en wastafel met bijpassend badmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken goed afgewerkte zolderverdieping alwaar derde slaapkamer 4.15 x 3.86 zich bevindt met vernieuwd Velux dakraam (2017), geïntegreerde schuifkastenwand met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (AWB, bwj. 2021, huur). Bijzonderheden: - Leuke staterswoning met garage! - Energielabel B; - DE WONING PER DIRECT BESCHIKBAAR! - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning is voorzien van dak en muurisolatie; - Garage aanwezig op ca. 50 meter loopafstand; - De gehele zolderverdieping is in 2017 gerenoveerd; - Badkamer in 2018 geheel gerenoveerd; - De keuken is vernieuwd in 2021; - De achtertuin is vernieuwd in 2021; - De gehele woning is voorzien van nieuwe radiatoren; - De trap naar de eerste en tweede verdieping is geheel gerenoveerd; - Het gehele riool van achtertuin tot aan voordeur vernieuwd; - Goed onderhouden en instapklare woning; - Op loopafstand van basisschool, winkels, sportschool en wandelgebied.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS A 3958
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UBACH OVER WORMS A 3969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (9,10 meter diep en 5,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

3.413x

Bekeken

55x

Bewaard

4-3-2025

Op Funda

Buurt

Namiddagsche Driessen

Landgraaf
Inwoners
1.125
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.734

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.