Namiddagse Driessen 36374 MS LandgraafNamiddagsche Driessen

Starters opgelet! In kindvriendelijke woonwijk gelegen instapklare starterswoning met garage, berging, tuin met overkapping en drie royale slaapkamers. Gelegen aan de Namiddagse Driessen 3 te Landgraaf/ Waubach. Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Hal met garderobe, vernieuwde meterkast en moderne trap naar eerste verdieping in betonlook. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Aan voorzijde gelegen recent vernieuwde (2021) semi open keuken met witte keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Sfeervolle woonkamer 5.65 x 4.85 voorzien van parketvloer, wanden in spuitwerk, designradiator en schuifdeur naar tuin. Via woonkamer en achteringang te bereiken geheel omsloten, moderne en onderhoudsvrije tuin met overdekt terras met halogeen inbouwverlichting. Achterin tuin gelegen berging 3.00 x 2.00 met elektra. Op ca. 50 meter loopafstand te bereiken garage 5.70 x 2.90 met kantelpoort. Eerste verdieping: Via overloop toegang tot 2 royale slaapkamers van respectievelijk: 4.86 x 4.40 met muurkast en 3.87 x 2.49. Recent geheel gemoderniseerde en geheel betegelde luxe badkamer 2.80 x 1.70 voorzien van ruime inloopregendouche, 2de vrijhangend toilet, handdoekradiator en wastafel met bijpassend badmeubel. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken goed afgewerkte zolderverdieping alwaar derde slaapkamer 4.15 x 3.86 zich bevindt met vernieuwd Velux dakraam (2017), geïntegreerde schuifkastenwand met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur. Separate c.v. ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (AWB, bwj. 2021, huur). Bijzonderheden: - Leuke staterswoning met garage! - Energielabel B; - DE WONING PER DIRECT BESCHIKBAAR! - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning is voorzien van dak en muurisolatie; - Garage aanwezig op ca. 50 meter loopafstand; - De gehele zolderverdieping is in 2017 gerenoveerd; - Badkamer in 2018 geheel gerenoveerd; - De keuken is vernieuwd in 2021; - De achtertuin is vernieuwd in 2021; - De gehele woning is voorzien van nieuwe radiatoren; - De trap naar de eerste en tweede verdieping is geheel gerenoveerd; - Het gehele riool van achtertuin tot aan voordeur vernieuwd; - Goed onderhouden en instapklare woning; - Op loopafstand van basisschool, winkels, sportschool en wandelgebied.