Nieuw

Olmenstraat 56374 VV LandgraafLauradorp

Kaart
  • 77 m²
  • 123 m²
  • 2
  • D
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

In geliefde woonwijk gelegen karakteristieke eengezinswoning met garage, tuin, kelder, zolder, aanbouw en twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. Gelegen aan de Olmenstraat 5 te Landgraaf/ Waubach Souterrain: Betegelde kelderruimte waar zich de elektrische boiler bevindt ten behoeve van de warmwatervoorziening (80 liter, huur). Parterre: Overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. De verzorgde en goed onderhouden woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestukt plafond en beschikt over een stijlvolle kolenhaard. De woonkamer staat in open verbinding met de aanbouw, waar de keuken is gesitueerd. De keuken is voorzien van een functionele keukeninstallatie met 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De keukenruimte is verder voorzien van een betegelde vloer en hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2020, huur). Via de keuken is tevens het separaat, geheel betegeld gastentoilet bereikbaar. De badkamer, toegankelijk vanuit de woonkamer, is uitgerust met een douche en wastafel. Tuin en garage: Via de keuken en achteringang met afsluitbaar poortje is de onderhoudsarme achtertuin te bereiken. Achter in de tuin bevindt zich een garage met dubbele openslaande deuren naar de achtergelegen weg die in verbinding staat met de Maastrichterlaan. Eerste verdieping: Overloop met praktische bergkast en toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.44 x 2.50 m. 2) 3.55 x 2.86 m. Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, strak gestucte plafonds en rolluiken. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken geïsoleerde tweede verdieping met dakraam. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. keukenruimte; - DE WONING IS PER DIRECT BESCHIKBAAR! - De woning is voorzien van een garage; - Energielabel D; - De gehele woning is voorzien rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar; - De woning beschikt over twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde; - Leuke starterswoning! - De woning is centraal gelegen nabij openbaar vervoer, uitvalswegen w.o. N300, winkels en scholen.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 198.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.571
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS C 4949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (12,00 meter diep en 4,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

981x

Bekeken

22x

Bewaard

22-1-2026

Op Funda

Buurt

Lauradorp

Landgraaf
Inwoners
2.940
Gezin met kinderen
27%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.482

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.