Olympiastraat 26373 NW LandgraafOud Nieuwenhagen

In de gewilde woonkern Nieuwenhagen in nabijheid van winkels en scholen kunnen wij deze leuke hoekwoning met grote garage en siertuin te koop aanbieden Souterrain: Provisiekelder ca. 3.12 x 2.06 met aansluitpunt witgoed. Begane grond: Entree/hal met gastentoilet, meterkast en trap naar de verdieping. L-living ca. 6.25 x 6.15/2.85  met tegelvloer. Aanbouw ca. 6.15 x 2.85 met keukeninrichting v.v. gascomfort, afzuigkap, koelkast en diepvries. Schuifpui naar de serre ca. 6.30 x 3.10. Omsloten siertuin op het Zuid-Westen gelegen. Grote garage ca.  5.35 x 4.45. Wasruimte ca. 3.13 x 1.85 met deur naar de inrit. Verdieping: Overloop, drie slaapvertrekken resp. ca. 3.50 x 2.86, 3.00 x 2.50 en 2.60 x 2.50. Alle v.v. een laminaatvloer. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Zolder: Vlizotrap naar een bergzolder met cv-combiketel (eigendom). Bijzonderheden: • Houten kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • Energielabel E • Rustige kindvriendelijke woonstraat • Leuke starterswoning De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.