Op de Heugden 826371 XN LandgraafLichtenberg

Kaart
  • 130 m²
  • 348 m²
  • 5
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerHalfvrijstaand woonhuis met garage en fraai aangelegde tuin!

Omschrijving

Op een zeer centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik mogen wij u dit zeer goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5), vaste trap naar de zolder en fraai aangelegde tuin welke achterom te bereiken is, aanbieden. Energielabel A! Indeling Souterrain: Vanuit de woonkamer bereikt u het souterrain met 2 bergkasten en de provisieruimte alwaar aansluitpunten voor witgoed. Parterre: Hal/entree voorzien van plavuizenvloer met (vernieuwde en uitgebreide) meterkast. tevens bevindt zich hier de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met veel lichtinval, welke is voorzien van een fraaie parketvloer, sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. Half open keuken voorzien van maatwerk keukenopstelling met granieten blad en apparatuur (alle apparatuur is in resp. 2022/2023 en 2024 vervangen): oven met stoomfunctie, magnetron, indictiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de fraaie en sfeervol aangelegde tuin. Tuin: De zonnige achtertuin is voorzien van een ruim terras, vijverpartij en houten overkapping met vlonder waar u heerlijk kunt vertoeven. De tuin is recentelijk voorzien van een nieuwe erfafscheiding wat zorgt voor optimale privacy, en tevens voorzien van een nieuw zonnescherm. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. Vóór de garage beschikt de woning ook nog over een eigen oprit. 1e Verdieping: Overloop met parketvloer. Slaapkamers achterzijde tevens met parketvloer en elektrisch bedienbare rolluiken. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool en douche met massagestralen, toilet en badmeubel met spiegelkast en wastafel. 2 Slaapkamers gelegen aan de achterzijde waar een handige doorloop is gemaakt om een walk in closet te realiseren. Dit kan door een eenvoudige ingreep ook weer ongedaan gemaakt worden. Slaap -/ werkkamer voorzien van rolluiken. Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken overloop met standplaats c.v.ketel (2017 eigendom) plus boiler en omvormer voor de zonnepanelen. Door het Velux dakraam is er voldoende daglichttoetreding. Tevens is op de overloop voldoende bergruimte gecreëerd. Ruime slaapkamer met Veluxdakraam en ook weer extra bergruimte onder de schuinte gecreëerd. Bijzonderheden: - Energielabel A! - De woning is voorzien van een nieuw dak met isolatie. Tevens zijn de dakgoten en de regenwaterafvoeren vervangen. - Hardhouten kozijnen met HR glas. De kozijnen zijn in het najaar van 2025 geschilderd. - Gevels zijn nageïsoleerd. - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (405Wp). - De woning is voorzien van een alarminstallatie. - De woning is door de huidige eigenaren met veel zorg en aandacht onderhouden en dat is zeker terug te zien.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 434.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.223
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, rolluiken, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAESBERG B 6357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.338x

Bekeken

42x

Bewaard

10-2-2026

Op Funda

Buurt

Lichtenberg

Landgraaf
Inwoners
1.690
Gezin met kinderen
31%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.529

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.