Op het Bergske 246373 XE LandgraafHoefveld

In een geliefde, rustige en kindvriendelijke woonwijk tegenover een groen plantsoen gelegen, goed onderhouden halfvrijstaand woonhuis met royale oprit, inpandige garage, privacyvolle tuin, 3 slaapkamers en 8 zonnepanelen. Gelegen Op het Bergske 24 te Landgraaf (Nieuwenhagen). Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin en brede oprit (geschikt voor drie auto’s) bereikt u de entree. De ontvangsthal biedt toegang tot de vernieuwde meterkast (2022), een praktische garderoberuimte en een separate wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, 2014, huur). Daarnaast bevindt zich hier het geheel betegelde gastentoilet met fonteintje, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. De sfeervolle, goed afgewerkte woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer in grey wash olie, sierpleisterwanden, airconditioning (2022) en een open trap naar de eerste verdieping. Door het grote raam aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht op het plantsoen. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, naadloos verbonden met de woonkamer en uitgevoerd in een witte hoekopstelling met granieten werkblad dat doorloopt in een eetbar. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen voorzien van moderne laminaatvloeren en rolluiken. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.02 m x 3.02 m 2) 3.80 m x 3.32 m 3) 3.80 m x 2.21 m De geheel betegelde, netjes en tijdloos uitgevoerde badkamer beschikt over een douche, tweede vrijhangend toilet, wastafel met meubel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke lichtinval. Zolder: Middels een vlizotrap is de geïsoleerde vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van koffers, dozen en seizoensspullen. Garage: De verzorgde inpandige garage is bereikbaar via de ontvangsthal en beschikt over een radiator, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een ruime bergkast met toegang tot de kruipruimte en een loopdeur naar de achtertuin. Bijzonderheden: - Het gehele woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning beschikt over energielabel B; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (bwj. 2022, huurkoop); - De woonkamer is voorzien van airconditioning (2022); - De royale oprit is geschikt voor plaatsen 3 auto’s; - Voldoende parkeergelegenheid in straat en buurt aanwezig; - De gehele woning is voorzien van rolluiken; - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie; - Tuin met veel privacy en zonnige ligging; - Het betreft een zeer fraai en tevens rustig gelegen woning; - Op loopafstand van bos en in de directe nabijheid van de Parkstad-ring (N300); - Goede parkeervoorzieningen en aan doodlopende straat gelegen; - Veel groene pleintjes en speeltuintjes in de directe omgeving;