Oudstraat 146374 PB LandgraafParkheide

Kaart
  • 97 m²
  • 367 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerUnieke vrijstaande woning in geliefde woonwijk "Parkheide"

Omschrijving

In de geliefde woonwijk "Parkheide" mogen wij u deze bijzondere vrijstaande houten woning in "Scandinavische stijl" aanbieden. Het huis kenmerkt zich door zijn karakteristieke houten gevels, lichte leefruimtes en de prettige ligging in een rustige en groene woonomgeving. Hier woont u vrijstaand met volop privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De woning is gelegen aan de Oudstraat 14 te Landgraaf/ Waubach Parterre: Via de verzorgde en fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van deze woning. De indrukwekkende ontvangsthal met vide geeft direct een ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (3-fase aansluiting) en een gastentoilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de erker geniet u hier van een prettig zicht op de tuin en via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. De semi-open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, elektrische kookplaat en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een toegangsdeur naar de tuin. Tuin: De volledig omsloten achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken en een handige zij-ingang. De tuin biedt uitstekende privacy en is verzorgd aangelegd met een vijverpartij, een beklinkerd terras en goede bezonning. Daarnaast beschikt de tuin over een houten tuinhuis voor extra opslagruimte en een buitenkraantje. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.96 x 3.33 m. 2) 2.84 x 2.43 m. 3) 2.84 x 2.45 m. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, handdoekradiator en een Velux dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Zolderverdieping Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. Met een nokhoogte van circa 1,93 meter biedt deze verdieping een uitstekende bergruimte. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit Trendline, bwj. 2020, eigendom). Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing; - De woning beschikt over Energielabel C; - De woning is voorzien van dak- en muurisolatie; - De woning is gelegen in een hele fijne, rustige straat van de woonwijk Parkheide; - Op loopafstand van twee natuurgebieden w.o. "Brunssummerheide" en "Teverenerheide".

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
378 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

UBACH OVER WORMS A 5323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

9.230x

Bekeken

77x

Bewaard

9-3-2026

Op Funda

Buurt

Parkheide

Landgraaf
Inwoners
1.770
Gezin met kinderen
44%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.265

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.