Pijler 1206372 MN LandgraafMijnbuurt

Halfvrijstaande woning met leuke tuin, grote berging en oprit/carport. Rustig gelegen in de woonwijk 'Eikske' in Landgraaf, nabij diverse recreatieve voorzieningen zoals Mondo Verde en Snowworld. De woning is ruim van opzet en beschikt onder andere over 3 slaapkamers, moderne sanitaire ruimte, 10 zonnepanelen (eigendom), carport en een grote buitenberging. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Woonkamer, voorzien van een brede laminaatvloer en een airco (2024). De halfopen keuken 3.00/2.70 met rechte opstelling is voorzien van een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, twee bergruimtes en de standplaats van het cv toestel (Remeha Avanta, 2018, eigendom). Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer 1.95/2.80 voorzien van een wastafel met wandmeubel, ligbad met douche en wandcloset. Tevens is er een vliering aanwezig. Buiten: Via de openslaande deur in de woonkamer als ook via de carport is er toegang tot de achtertuin gelegen op het noorden. Deze is o.a. voorzien van een overkapping (grenzend aan de woonkamer), een klein berghok (achterin de tuin) en een externe aanpandige berging met vliering. In deze berging is elektra en water aanwezig en zijn tevens de witgoedaansluitingen gerealiseerd. Bijzonderheden: - Airco aanwezig in de woonkamer - 10 zonnepanelen (eigendom) - Geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2020) - Moderne badkamer en toiletruimte - Carport naast de woning - Kindvriendelijke woonomgeving * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.