Pijler 766372 ML LandgraafMijnbuurt

Starters opgelet!!! In kindvriendelijke en geliefde woonwijk gelegen uitstekend onderhouden starterswoning met 3 slaapkamers, 11 zonnepanelen, recent vernieuwde keuken, buitenberging en overkapping. Gelegen aan de Pjjler 76 te Landgraaf/ Schaesberg Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Goed afgewerkte ontvangsthal met garderobe, vernieuwde meterkast, moderne trap naar eerste verdieping en geheel betegeld vrijhangend toilet met hoekfonteintje en radiator. Sfeervolle woonkamer 6.84 x 5.27 voorzien van onderhoudsarme, moderne siergrindvloer, strakke wandafwerking, designradiator, airconditioning en royale schuifpui met direct tuincontact. Aan voorzijde gelegen geheel vernieuwde open keuken (2022) in U-opstelling met greeploze witte moderne keukeninstallatie en navolgende hoogwaardige inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, zelfreinigende oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en apothekerskast. Vanuit de keuken heeft men fraai zicht over de straatzijde tot aan wandelpad. Onder de trap bevindt zich een separate provisiekast. Tuin: De luxe aluminium terrasoverkapping is een verlengstuk van de woonkamer met geïntegreerde ledverlichting en stoere wandafwerking met steigerhouten planken in greywash. Deze ruimte kan het gehele jaar benut worden middels de afritsbare tentzeilen, die wind en waterdicht zijn. De tuin is voor rest onderhoudsvrij te noemen en beschikt over een steens berging met elektra. De tuin is westelijk gelegen waardoor men geniet van de middag en avondzon. Ook vanaf de achterzijde middels een mandelig pad bereikt men eenvoudig de tuin. Eerste verdieping: Via ruime overloop met 2 bergkasten te bereiken drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.20 x 2.87 met airconditioning aan voorzijde 2) 4.32 x 2.09 3) 4.33 x 2.14 Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en wanden in strak stucwerk. Geheel betegelde badkamer 2.26 x 1.90 met douchecabine met geïntegreerde regendouche, tweede vrijhangend toilet, wastafel met spiegelkast, designradiator en aansluitpunten witgoedapparatuur. Separate bergkast alwaar combi cv Hr hangt (Intergas, bwj. 2020, huur). Vliering: Middels losse trap te bereiken geïsoleerde bergzolder. Bijzonderheden: - De woning beschikt over dak, muur- en vloerisolatie; - Energielabel B; - De badkamer is voorzien van vloerverwarming; - De woning beschikt over 2 airco’s te weten in de woonkamer en slaapkamer (Daikin, bwj. 2024); - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (bwj. 2022, gemeenteproject, huurkoop); - De keuken is vernieuwd in 2022; - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen allen voorzien van dubbele beglazing, echter bestaat de voordeur en schuifpui uit triple beglazing. - De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken; - De woning bevindt zich in een verkeersluwe straat nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. sportfaciliteiten, winkels, scholen, openbaar vervoer, speeltuin en uitvalswegen. - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig;