Pleistraat 166373 HK LandgraafNieuwenhagerheide

Aan verkeersluwe straat gelegen half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, aanbouw, kelder en royaal perceel van 545m². Gelegen aan de Pleistraat 16 te Landgraaf/ Nieuwenhagen Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag. Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt men de overdekte entree. Naast de woning ligt een oprit met plaats voor meerdere auto’s (erfdienstbaarheid). Middels degelijke voordeur te bereiken ruime ontvangsthal met gestoffeerde trap naar de eerste verdieping, meterkast en een deels betegeld toilet met fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie. De royale woonkamer met aanbouw is voorzien van een combinatie van parket en plavuizen vloer. Deze lichte ruimte biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De centraal gelegen open keuken is functioneel uitgerust met een oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Bijkeuken: Aansluitend vindt men de verwarmde en ruime bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een keukenblok met bovenkasten en de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2021, eigendom). Tuin en garage: Direct achter de woning bevindt zich een overdekt, bescheiden terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. Via een pad (erfdienstbaarheid) is het achterste gedeelte van het perceel bereikbaar. Hier vind je een gemetselde garage met elektrische roldeur en een lager gelegen speelgazon, ideaal voor kinderen en tuinliefhebbers. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.50 x 3.19 2) 3.79 x 2.92 3) 2.76 x 2.72 Alle kamers zijn voorzien van parketvloeren, vaste muurkasten en rolluiken. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, radiator en een raam dat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - De woning is per direct beschikbaar; - Fraai perceel te weten ca. 545m² groot; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen, allen voorzien van dubbele beglazing; - De gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan grotendeels elektrisch bedienbaar; - Ruime parterre met legio aan mogelijkheden; - De woning is gelegen op loopafstand van zwembad "In de Bende", natuurgebied "Brunssummerheide" en winkelcentrum "Op de Kamp".