Prickenscheydt 206372 RJ LandgraafAchter den Winkel

In jonge, dynamische woonwijk gelegen modern, instapklaar, half vrijstaand woonhuis met uitstekend isolatiepakket, tuin op het zuidwesten, open leefkeuken en drie slaapkamers. Gelegen aan de Prickenscheydt 20 te Landgraaf/ Schaesberg Parterre: Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken entree. Hal met trap naar eerste verdieping, meterkast en fraaie stalen deur naar open keuken. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de open leefkeuken, dit is een echte blikvanger en beschikt over een kookschiereiland. Deze keuken biedt niet alleen volop werk-en opbergruimte, maar creëert ook een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de rest van de ruimte. De ruim opgezette keuken beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, die wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een praktische loopdeur naar de tuin. Deze royale raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval, waardoor de ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De directe verbinding met de tuin maakt dit de ideale plek om binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar te verbinden. Onder de trap bevindt zich nog een provisiekast, ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Tuin: De geheel omsloten tuin is zowel via de woonkamer, een pad langs de voorzijde, als vanuit de achterzijde bereikbaar. De zonnig gelegen tuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenlucht. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en onderhoudsvriendelijk kunstgras, waardoor je optimaal kunt ontspannen en genieten van deze buitenruimte. Eerste verdieping: Middels de overloop bereikt men twee ruime en goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.96 x 3.03 met inloopkast en elektrisch bedienbare sunscreens aan voorzijde 2) 4.96 x 2.62 De ruime badkamer straalt luxe en comfort uit, deze is voorzien van een groot hoekligbad, een moderne inloopdouche, en een dubbele wastafel met bijpassend badmeubel. Op de overloop vindt men een separaat tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping alwaar derde slaapkamer 4.97 x 2.03 zich bevindt met panoramische uitzicht aan voorzijde over speelweide. Separate technische ruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur, opstelplaats van de combi cv-ketel (Intergas HR, bwj. 2012, eigendom), en w.t.w.-installatie. Bijzonderheden: - De woning beschik over Energielabel A; - Tuin op het zuidwesten; - De woning beschikt over een uitstekend isolatiepakket: dak, muur- en vloerisolatie; - De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare sunscreens; - Mogelijkheid tot creëren parkeerplaats, carport of garage op eigen terrein aan achterzijde; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig met laadpaal t.b.v. elektrische auto’s; - De woning is zeer modern en instapklaar! - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing (deels HR++); - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen; - Directe aansluiting op wandel en fietsroute genaamd de Parkstadroute (in aanleg); - Zeer centrale ligging nabij winkels, diversen scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen.