Pungel 256372 NL LandgraafMijnbuurt

Centraal, doch rustig tegenover plantsoen gelegen verrassend ruime eengezinswoning met bijkeuken, serre, vier slaapkamers en tuin op het zuiden. Gelegen aan de Pungel 25 te Landgraaf/ Schaesberg Parterre: Via de onderhoudsvrije voortuin bereikt u de overdekte entree. In de verzorgde ontvangsthal vindt u de trap naar de eerste verdieping, de garderobe, de vernieuwde meterkast en de deur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt u een vrij uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strakke wanden in spuitwerk. Ook is er een comfortabele airconditioning (Daikin) aanwezig. De open keuken in hoekopstelling beschikt over een combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast vindt u hier volop kast- en bergruimte. Direct aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een ingebouwde provisiekast, verwarming en extra lichtinval dankzij de lichtkoepel. De serre/wintertuin vormt een echt verlengstuk van de woning. Dankzij de aanwezige airconditioning, verwarming en de royale schuifpui met direct tuincontact kunt u deze ruimte het hele jaar door op meerdere manieren gebruiken. Tuin: Via de serre of de achteringang (poort) bereikt u de geheel omsloten achtertuin. De zuidelijke ligging zorgt ervoor dat u hier het hele jaar door optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is volledig beklinkerd en onderhoudsvrij, en beschikt bovendien over een afsluitbare fietsenberging. Eerste verdieping: Op de overloop vindt u drie slaapkamers van respectievelijk: 1) 3.81 x 3.52 2) 4.22 x 2.83 3) 2.89 x 2.14 Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, een tweede vrijhangend toilet, een handdoekradiator, een dubbel draai-kiepraam en een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken en biedt een fraai uitzicht op de "Wilhelminaberg" en "SnowWorld". Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate bergruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit HR CW4, bwj. 2017, eigendom), de zonneboiler (Atag, bwj. 2000) en de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - De woning beschikt over dak en muurisolatie; - De woning is per direct beschikbaar; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken waarvan grotendeels elektrisch bedienbaar: - De woning beschikt over 2 airco’s; - Tuin op het zuiden! - Voldoende parkeergelegenheid aan achterzijde woning; - Vrij uitzicht aan voorzijde op plantsoen! - Energielabel B; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels, scholen en sportfacaliteiten.