Reeweg 696374 BV LandgraafAbdissenbosch

Op een fijne locatie gelegen kunnen wij u een vrijstaand woonhuis op een ruim perceel (2206 m2) aanbieden. De woning dient u te renoveren, tuin is 100 meter diep en heeft een frontbreedte van 14 meter! De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden. PROJECTNOTARIS: CLERX LEENDERS NOTARISSEN, BREDA Leuk om te weten: - Bouwjaar 1928 (conform BAG), perceel: 2.206m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 91m²; - Frontbreedte 14 meter. - Woning verkeert in mindere staat! - Diepe tuin met mogelijkheden voor het houden van dieren! INDELING: Souterrain: Kelder. Begane grond: Diepe oprit, opgang en voortuin. Entree/hal voorzien van een tegelvloer, meterkast en trapopgang. De woonkamer biedt tevens toegang naar de gesloten keuken. De gesloten keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling. Vanuit de keuken is het souterrain, de tuin/opstallen en badkamer te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten en is omgeven door veel groen. Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt naar drie slaapkamers. Tweede verdieping. Via vlizotrap te bereiken zolderverdieping. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging