Reeweg 876374 BV LandgraafAbdissenbosch

Aan de rand van natuurgebied Brunssummerheide, ligt dit karakteristieke vrijstaande woonhuis met een diepe parkachtige tuin, meerdere bijgebouwen en een ruime zolderverdieping. De woning is goed onderhouden, verrassend ruim van opzet en de authentieke details zijn goed behouden. Dankzij de centrale ligging – op korte afstand van winkels, scholen, het openbaar vervoer en de N300 – woont u hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen aan de Reeweg 87 te Landgraaf/Ubach over Worms. Indeling: Souterrain: Ruime provisiekelder Parterre: Via de speels aangelegde voortuin met leilindes en ruime oprit met carport bereikt u de overdekte entree. Binnenkomst in een royale hal met glas-in-loodaccenten, een authentieke trap naar de verdieping en een betegeld toilet. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd in en suite-stijl, met originele schuifdeuren, inbouwkasten en een salon met gezellige houtkachel in een marmeren schouw. De eetkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het overdekte terras. De gehele woonkamer is voorzien van een authentieke parketvloer. De gesloten keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en betegeld, en voorzien van een inductiekookplaat en oven. Aansluitend een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een gezellige tuinkamer met uitzicht op de tuin. Bijkeuken met aansluiting voor witgoed en separate gezellige tuinkamer. Tuin: Vanuit de woonkamer, bijkeuken en carport is er toegang tot de fraai aangelegde, circa 40 meter diepe tuin, volledig omsloten en gelegen op het zuidoosten. De tuin is ingericht met diverse terrassen (deels overdekt), een grote vijverpartij en twee gemetselde buitenbergingen. De parkachtige aanleg biedt veel privacy en een uitstekende zonligging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime, sfeervolle slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 4.33 m x 3.84 m 2) 4.01 m x 3.84 m 3) 3.18 m x 2.43 m De twee grootste kamers zijn voorzien van inbouwkasten. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een eiken vloer. De badkamer is betegeld in landelijke stijl en beschikt over een kunststof hoekligbad, een wastafel met ombouwmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping met doorlopende laminaatvloeren. Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte zolderkamers: één met Velux dakraam en de ander met een royale dakkapel en uitzicht op de groene omgeving. De slaapkamers zijn respectievelijk: 4) 3.89 m / 2.72 m x 3.06 m 5) 3.43 m x 3.06 m Verder zijn er twee royale bergingen, waarvan één met de opstelling van de HR combiketel (Nefit, huur, 2017). Bijzonderheden: - De woning is in 1998 volledig gerenoveerd, inclusief het pannendak en alle installaties. - Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Authentieke details zoals glas-in-lood, parketvloeren en en suite-deuren zijn behouden gebleven. - Prachtige, parkachtige tuin met optimale privacy en bezonning door de ligging op het zuidoosten. - Gelegen aan een rustige straat, in nabijheid van de Brunssumerheide en natuurgebied Teverenerheide. - Centrale ligging nabij de N300, scholen en alle voorzieningen.