Ridderstraat 196371 AL LandgraafLichtenberg

DIT VERRASSEND RUIME WOONHUIS MET TUIN, OPRIT EN GARAGE IS ZEER NETJES EN NAGENOEG INSTAPKLAAR. Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE: 2,09 M.): Het huis is in zijn geheel onderkelderd. Er bevinden zich: Provisieruimte met keldertrap: 4,28 x 2,01 m. Berging: 2,57 x 2,01 m. met deur achterom, naar de tuin. Kamer 1: 6,91 x 3,54 m., een ideale hobbyruimte of mogelijke thuiswerkkamer. Hier bevindt zich ook de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine en droger en de HR. Combi c.v. ketel is hier geplaatst (Nefit ecomline, ca. 2005, eigendom). PARTERRE (HOOGTE 2,46 M.): Via de brede voortuin met entree met bordes bereik je de welkomsthal. Hier bevindt zich ook de meterkast met 6 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar en slimme meters. Er is ook toegang tot het betegeld toilet met fonteintje en het trappenhuis, De woonkamer 6,88 x 3,47 m. heeft een moderne laminaatvloer en er is een open haard (functioneel, maar momenteel niet in gebruik). De open keuken 2,48 x 2,10 m. is voorzien van een zo goed als nieuw keukenblok (d.d. 2021) in lijnopstelling, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en bergruimte in kasten. Via de keuken bereik je het terras 2,57 x 2,01 m. (op het westen), de tuin (voornamelijk pad), de garage (4,93 x 3,27m. hoogte: 2,19 m.) met op afstand bedienbare sectionaalpoort (2021) en de oprit. VERDIEPING: Via de overloop bereik je: Slaapkamer 1: 3,15 x 3,48 m. Slaapkamer 2: 3,75 x 3,48 m. Slaapkamer 3: 2,59 x 1,99 m. De badkamer 1,91 x 1,85 m. is geheel betegeld en heeft een douchecabine, vaste wastafel in badmeubel en 2e toilet. 2E VERDIEPING: Via een zolderluik is de zolderberging bereikbaar (nokhoogte ca. 1,66 m.) ALGEMEEN: Dit huis is verrassend ruim mede door de ruimte in het souterrain. In 2020 is het gehele pand voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing. Slaapkamers zijn voorzien van vliegenhorren. De keuken is in 2021 geplaatst en de kamers zijn gerenoveerd (vloerbedekking, wanden). Rond die tijd is ook het platdak van de garage voorzien van nieuwe bitumen. De 6 zonnepanelen zijn in 2025 geplaatst en zijn eigendom. MOET JE ZIEN!