Ruitersstraat 226371 GP LandgraafDe Streep

DIT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE EN BREDE TUIN BIEDT VEEL RUIMTE, IS NETJES EN VERZORGD EN LIGT AAN DE RAND VAN HET WINKELCENTRUM VAN SCHAESBERG. Indeling: SOUTERRAIN: Hier bevindt zich de provisieruimte 5,88 x 3,63 m. waar de gehuurde Nefitt HR combi c.v. ketel is geplaatst. PARTERRE: De ruime welkomsthal met trappenhuis met fraaie bordestrap en meterkast voorzien van 2 aardlekschakelaars, 8 groepen en slimme meter, biedt toegang tot de keldertrap, het betegeld toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer 8,02 x 3,88 m. heeft een tegelvloer. Via de woonkamer bereik je de keuken. De ruime leefkeuken, 4,62 x 2,62 m. met moderne siergrindvloer, is voorzien van de moderne keukeninstallatie in lijnopstelling met koelkast, heteluchtoven, keramische kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en ruim voldoende bergruimte. De keuken heeft een openslaande deur naar het terras. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken 2,63 x 3,54 m. Deze is voorzien van de douchecabine en vaste wastafel en er is de mogelijkheid om wasmachine en droger aan te sluiten. Via de keuken bereik je het betegeld terras, de lange oprit (plaats voor meerdere auto's), de garage 6,71 x 3,40 m. en de berging 6,82 x 2,16 m. Het naastgelegen perceel tuin hoort bij het geheel. Ook hier is er nog een parkeerplaats. De tuin zelf is een tijd niet meer gebruikt en dus verwilderd is. VERDIEPING: Via de brede overloop, met twee ruime bergkasten, bereik je twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: 4,01 x 3,95 m. met parketvloer Slaapkamer 2: 4,02 x 2,95 m. De badkamer 2,99 x 2,83 m. is geheel betegeld en heeft een breed badmeubel met vaste wastafel, ligbad met handdouche en 2e toilet. 2E VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de zeer ruime zolderkamer. Slaapkamer 3: 7,88 x 6,01 m. (!) ALGEMEEN: DIT IS EEN RUIM, GOED VERZORGD EN ONDERHOUDEN, HELDER WOONHUIS MET EEN BREDE TUIN, GARAGE EN BERGING. Het huis is voorzien van (Unidek) dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbelglas (ook de buitendeuren) en nagenoeg overal van rolluiken. Een gedeelte van de tuin (dit is een apart perceel grenzend aan het woonhuis) is verwilderd. De ligging aan de rand van het winkelcentrum centrum van Schaesberg is ideaal. Je woont hier op loopafstand van winkels, bij het bos en natuur, bij scholen, op korte afstand van uitvalswegen, openbaar vervoer op korte loopafstand (bus om de hoek, trein 5 minuten lopen). Het gebied waar het pand zich bevindt is een ouder gedeelte van Schaesberg met nog enkele winkel-/en kantoorpanden, waar de gemeente een herstructurering wil doorvoeren. De oude panden (aan de andere zijde van de Ruitersstraat en aan de Streeperstraat) zijn of worden opgekocht door de gemeente en afgebroken ten behoeve van nieuwe woningbouw vanaf 2030. Dit verbetert het straatbeeld en de functionaliteit, dus ook voor de toekomst is dit huis dus en mooie investering in zowel de waarde als in het welzijn. MOET JE ZEKER ZIEN!