Schanserweg 86373 XR LandgraafHoefveld

Aan de Schanserweg, centraal gelegen en met uitzicht op het groen, bevindt zich dit charmante, halfvrijstaande herenhuis met authentieke details, een fijne stadstuin en diverse multifunctionele ruimtes. De woning biedt volop potentie en ruimte voor eigen invulling, met onder andere een royale zolderverdieping, ruime kelder en een sfeervolle en suite woonkamer. De woning bevindt zich aan de Schanserweg 8 te Landgraaf/Nieuwenhagen. Indeling: Souterrain: De woning beschikt over twee kelderruimtes, waarvan één momenteel is ingericht als provisie-/wijnkelder. De andere ruimte wordt gebruikt als hobbykelder. Parterre: Via de overdekte entree bereikt u de ruime ontvangsthal met authentieke bordestrap naar de verdieping. In de hal bevindt zich tevens het betegelde toilet met fontein. De sfeervolle en suite woonkamer bestaat uit een salon aan de voorzijde met vrij uitzicht en een eetkamer aan de tuinzijde, voorzien van een schouwpartij. De gesloten keuken is betegeld en eenvoudig ingericht. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met plavuizenvloer en aansluiting voor het witgoed. Tuin: De gezellige, geheel omsloten stadstuin is bereikbaar via de hal, bijkeuken en een zij-ingang. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een eenvoudige berging. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met doorlopende laminaatvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.93 m x 3.84 m 2) 3.86 m x 3.27 m 3) 2.61 m x 2.25 m De kleinste slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De verdieping is verder uitgerust met een betegelde doucheruimte en een separaat tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, waar eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. De cv-installatie betreft een HR combiketel van Remeha (2014, huur via Ploem). Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen op loopafstand van winkels, scholen en overige voorzieningen; - De woning ligt tegenover natuurgebied Haanweg en nabij het bos; - De woning is gelegen nabij de N300, met uitstekende bereikbaarheid; - Deels dubbel, deels enkelglas en houten kozijnen; - Het betreft een groot, karakteristiek herenhuis dat enige renovatie behoeft;