Swagemakersstraat 266372 BT LandgraafSchaesberg Centrum

Op geliefde woonlocatie in de wijk Schaesberg, nabij het winkelcentrum en uitvalswegen (Binnen- en Buitenring) gelegen; de goed verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met onder andere een ruime garage (ca. 35m²), moderne badkamer, vaste trap naar zolderverdieping, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en tuin op zuid. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 2,94m x 1,86m) met tegelvloer. Begane grond: Voortuin, oprit geschikt voor meerdere auto's, overdekte entree; hal met o.a. meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; uitgebouwde en lichte living (ca. 39m²). Semi-open keuken (ca. 3,09m x 2,38m) met granieten werkblad en apparatuur (Siemens) te weten: een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast (2023). Vanuit de aanbouw is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin v.v. riant terras, zij-ingang, borders met aanplant, tuinhuis en toegang naar ruime garage (ca. 8,60m x 4,03m). De tuin is op het zuiden gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop met o.a. berging en muurkast, slaapkamer 1 (ca. 11m²), slaapkamer 2 (ca. 11m²); moderne geheel betegelde badkamerruimte (ca. 7m²) met dubbele vaste wastafel in fraai badmeubel, wandcloset, ruime instapdouche en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping (nokhoogte: 1,78m). Hobbyzolder met Velux-dakvenster en cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2015). Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting. Bijzonderheden: Deze goed verzorgde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is op geliefde woonlocatie in de wijk Schaesberg, nabij het winkelcentrum van Schaesberg, aansluitingen openbaar vervoer en uitvalswegen (Binnen- en Buitenring) gelegen. Dit object beschikt onder andere over 2 slaapkamers. De hobbyzolder is via een vaste trap te bereiken. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig (deels elektrisch bedienbaar). De begane grond beschikt deels over een fraaie granieten vloer en deels over een laminaatvloer. De eerste en tweede verdieping zijn nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. De ruime garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Kortom: een aantrekkelijke woning op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.