Terwaerderveldje 226374 GC LandgraafWaubach

SOUTERRAIN: Portaal met trap naar begane grond; multifunctionele ruimte (5.83x8.47m.) met schuifkastenwand. BEGANE GROND: Hal met meterkast, toilet en toegang tot hal voor souterrain; L-vormige woonkamer (3.44x5.83m. en 2.78x3.31m.) met trap naar verdieping en schuifpui naar terras; open keuken (5.29x2.79m.) met strakke, witte aanbouwinstallatie plus ingebouwde apparatuur (afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser, oven), trapkast en deur naar terras; bijkeuken met aansluiting wasautomaat, droger en toegang tot 2e hal van souterrain; geheel overkapt terras; garage (6.10x3.20m.) met elektrische sectionaalpoort; garage is aan achterzijde open. VERDIEPING: Overloop; grote slaapkamer ( 2.80x5.85m. ) aan achterzijde met kastenwand plus ingebouwde vaste wastafel; aan voorzijde 2 slaapkamers (resp. 3.73x3.24m. en 3.72x2.48/1.40m. ), waarvan de kleinste met vaste trap naar zolder; betegelde badkamer (1.75x2.25m.) met ligbad, toilet en klein meubel met ingebouwde vaste wastafel. ZOLDER: Begaanbaar, beschoten en geïsoleerd; een grote ruimte met dakkapel; hier hangt de c.v.ketel (combisysteem 2022). BIJZONDERHEDEN: - Gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Verdieping is voorzien van rolluiken. - Ramen zijn grotendeels voorzien van horren. - Spouwmuren zijn geïsoleerd. - Vernieuwd zijn: keramische kookplaat (2019) en vaatwasser (2020) - Schuifpui woonkamer is van 2017 evenals de buitendeuren. - c.v.ketel is eigendom en is vervangen in 2022. - Op loopafstand van alle voorzieningen. Bouwjaar: 1974. Inhoud: 645m3. Woonoppervlakte: 205m2. Perceel: 279m2 De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.