van Doesburglaan 166374 PK LandgraafParkheide

In de geliefde en rustige wijk "Parkheide" mogen wij u deze halfvrijstaande woning met garage aanbieden. De woning is gelegen aan de van Doesburglaan 16 te Landgraaf (Ubach over Worms). Indeling: Begane grond: Middels de hal/entree met tegelvloer, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje komt u in de woonkamer. De doorzon woonkamer is groot ca. 9,30 x 5,40m en is voorzien van een laminaatvloer, grote raampartijen, veel lichtinval en een laminaatvloer. De gesloten keuken is groot ca. 4,80 x 2,30 m en is voorzien van een l-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Tevens is in de keuken de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De inpandig bereikbare garage is voorzien van een kantelpoort met inloopdeur. De garage is groot ca. 6,0 x 2,80m. De wintertuin is voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor het ook in het voor- en najaar heerlijk genieten is. In de tuinkamer is elektrische verwarming aanwezig. De tuin met verschillende terrassen, een gazon en borders is gelegen op het noordwesten. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,30 x 5,40m en 4,90 x 3,30m en voorzien van een parketvloer. De geheel betegelde badkamer is groot ca. 4,30 x 2,00m en voorzien van een ligbad, vaste wastafel, douche en een zwevend toilet. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken alwaar de ruime 3e slaapkamer gesitueerd is. Deze slaapkamer is groot ca. 4,35 x 4,40m en is voorzien van een laminaatvloer. Tevens zijn er 2 separate bergingen gesitueerd waarvan in 1 berging de CV-ketel aanwezig is. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - De woning is voorzien van 7 zonnepanelen, welke eigendom zijn (2025) - De Remeha CV-ketel (2012) is gehuurd via Volta voor een bedrag van € 54,34 per maand. - De wintertuin is voorzien van elektrisch bedienbare screens. - Het buitenwerk is in 2025 geschilderd.