van Itersonstraat 1-A6372 TT LandgraafEiske

Uniek wonen in Landgraaf/Schaesberg: Ruim vrijstaand woonhuis met blijvend vrij uitzicht aan voorzijde. Aan de geliefde Van Itersonstraat 1A te Landgraaf/Schaesberg bevindt zich dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis, gelegen tegenover een prachtig parkje/wandelgebied. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een uitstekende ligging en een fraai aangelegde tuin. Met een kelder, vliering, ruime oprit, vrijstaande garage, vijf slaapkamers en veel privacy is dit een ideale gezinswoning in een rustige, groene omgeving. Indeling: Souterrain: De kelderruimte is verdeeld in twee separate ruimtes: 1) Wasruimte: Voorzien van witgoedaansluitingen en opslagmogelijkheden. 2) Technische ruimte: Hier bevindt zich de combi-cv-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2000, eigendom). Parterre: Via een dubbele oprit bereikt u de overdekte entree. De ontvangsthal bestaat uit een statige trap naar de eerste verdieping, garderobe, vernieuwde meterkast. Geheel betegeld vrijhangend toilet met fonteintje en radiator. De royale L-vormige woonkamer (circa 40 m²) biedt een vrij uitzicht op het parkje aan de voorzijde. Grote raampartijen aan de zuidelijke gevel zorgen voor een uitstekende lichtinval en de gashaard zorgt op de koude dagen voor een aangename warmte. Vanuit de woonkamer betreedt u middels openslaande deuren de tuin en het overdekte terras. De gesloten keuken is uitgerust met een praktische L-vormige keukeninstallatie, compleet met "Corian" aanrechtblad en de navolgende apparatuur: combimagnetron, koelkast, stoomoven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op de tuin. Tuin: De tuin rondom de woning is volledig omsloten en biedt een aangename combinatie van groen en privacy. De parkachtige opzet is doordacht aangelegd, met diverse beplanting en voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Vanuit de woonkamer, keuken, oprit en garage is de tuin eenvoudig toegankelijk. Centraal in de tuin bevindt zich een royaal overdekt terras, afgewerkt met duurzame "Chinese" hardsteen, wat het tot een praktische en sfeervolle plek maakt. De vrijstaande garage, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, grenst direct aan de tuin. Eerste verdieping; De overloop biedt toegang tot vijf slaapkamers, met doorlopende laminaatvloeren en betonnen verdiepingsvloeren. De slaapkamers zijn respectievelijk: 1) 3.83 x 3.46 2) 3.46 x 2.39 3) 3.46 x 2.35 4) 2.91 x 2.82 5) 2.53 x 2.34 De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, tweede vrijhangend toilet, radiator, mechanische afzuiging. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een nokhoogte van 1,70 meter. Bijzonderheden: - Het hoofddak van de woning is in 2012 vernieuwd met nieuwe bitumen en zinken dakgoten. - Het dak van de garage is in 2016 vernieuwd; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, deels van hardhout, met dubbele beglazing (grotendeels HR++); - De keuken is voorzien van vloerverwarming; - De oprit is geschikt voor het parkeren van twee auto's; - De woning beschikt over 5 slaapkamers; - De gehele zuidgevel en voorzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken; - De woning is gelegen aan een rustige straat tegenover een fijn wandelparkje, ideaal voor gezinnen. - De woning is zeer centraal gelegen nabij basis- en middelbare scholen, sportfaciliteiten, wandelgebied, openbaar vervoer en uitvalswegen.