Snavelbiesstraat 125445 NV LandhorstLandhorst

Prachtige, moderne en instapklare tweekapper in het groene Landhorst! Op een schitterende locatie in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Landhorst ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw, berging, carport voor camper, moderne keuken en zonnige tuin op een perceel van maar liefst 324 m². Deze uitstekend onderhouden woning is gebouwd in 2007, heeft energielabel A, en is direct na oplevering vergroot met een ruime uitbouw aan de achterzijde. De woning ligt aan een rustige, nette straat met veel groen aan de rand van Landhorst. Op een steenworp afstand bevinden zich de prachtige Staatsbossen van Sint Anthonis: een natuurgebied met wandel- en fietspaden, Schotse Hooglanders, heidevelden, zandverstuivingen én een schaapskudde. Ideaal voor prachtige wandel- en fietstochten. Voorzieningen zoals basisscholen, speeltuin, sportvelden en een dorpshuis zijn op loopafstand aanwezig. Landhorst is een kleinschalig, gemoedelijk dorp met een actief verenigingsleven en volop rust, ruimte en natuur. Grotere plaatsen zoals Boxmeer, Uden en Venray zijn goed bereikbaar met de auto of fiets. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A73 en A50), waardoor je vlot op pad kunt in elke gewenste richting. Daarmee is Landhorst een ideale uitvalsbasis voor wie landelijk wil wonen met goede verbindingen naar de stad. Kenmerken • Bouwjaar 2007 • Perceeloppervlakte 324 m² • Woonoppervlakte circa 124 m² • Inhoud circa 439 m³ • Energielabel A • Ruime uitbouw aan achterzijde met openslaande deuren naar de tuin • Prachtige moderne keuken met luxe apparatuur • 2 slaapkamers en ruime zolder met mogelijkheid extra slaapkamer • Badkamer en toiletten in eigentijdse, moderne stijl • Geheel geïsoleerd (spouw, vloer, dak, glas) • Houten kozijnen en deuren met isolerende beglazing • Extra geïsoleerd tuinhuis/hobbyruimte • Carport geschikt voor camper, grote berging Indeling Begane grond Via de oprit en overdekte carport komt je binnen in de lichte hal met trapopgang en meterkast. De royale, lichte woonkamer is afgewerkt met een prachtige massief eiken vloer en biedt volop ruimte en comfort. Door de openslaande deuren in de aanbouw is er een fijne verbinding met de zonnige en modern ingerichte achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is werkelijk een eyecatcher. Voorzien van een modern kookeiland, natuurstenen werkblad met dubbele spoelbak (waarvan één met voedselvermaler/shredder), vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een luxe inbouw koffiezetapparaat. In 2024 zijn er bovendien massief houten planken toegevoegd voor een warme uitstraling. Het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots en er is een zee aan kast- en opbergruimte, mede dankzij de (deels) interne laden. Dankzij twee grote daglichtboxen is deze ruimte heerlijk licht. Via een deur bereikt u een kleine hal waar zich de moderne toiletruimte bevindt met vrijhangend wandcloset en een fonteintje met onderbouwkast. Een buitendeur geeft tevens toegang tot de overdekte oprit en achtertuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de hal komt u op de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douchecabine, badkamermeubel met veel bergruimte en dubbele wastafel en een designradiator. De gehele verdieping (behalve het toilet en de badkamer) is afgewerkt met een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime bergzolder met dakramen, opstelling van de c.v.-combiketel (2007) en witgoedaansluitingen. Door de ver uit elkaar geplaatste gordingen is deze ruimte uitermate geschikt voor het realiseren van een dakkapel, extra slaapkamer of realiseren van een extra vliering. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en hier kunt u de hele dag heerlijk van de zon genieten. Achter in de tuin staat een volledig geïsoleerde hobbyruimte/tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een extra hoge carport, geschikt voor een camper, met lichtkoepels én ruime berging voor fietsen en motor. Zowel carport als berging zijn voorzien van een EPDM dakbedekking. De ruime voortuin is modern en onderhoudsvrij aangelegd met grind en plantenbakken. Deze voortuin vormt een mooi geheel met die van de naastgelegen woning. Wil jij wonen op een rustige, groene plek met alle comfort van een moderne woning? Dan is Snavelbiesstraat 12 in Landhorst absoluut een bezichtiging waard! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.