Drakenstein 341121 HC LandsmeerHavenzathe

**English below** Instapklare, uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin, garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers! Ben jij op zoek naar een moderne en ruime woning waar je zó in kunt? Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning (woonoppervlakte ca. 139 m²) op een perceel van 145 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een fijne ligging. Bovendien beschikt de woning over energielabel C. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale en lichte leefruimte op de begane grond. De moderne woonkeuken met gezellig eetbar is in 2021 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Ook de badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een grote, luxe badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers én een tweede badkamer – ideaal voor een groot gezin of logees. De zonnige achtertuin is perfect gelegen om volop van de zon te genieten. Daarnaast is er een separate garage aanwezig: ideaal voor extra bergruimte, je auto of hobby’s. Over Landsmeer: vlakbij de woning vind je prettige buurtwinkels en gezellige cafés/restaurants, waar je in no-time je dagelijkse boodschappen doet. Gezinnen profiteren van diverse basisscholen op fietsafstand en goede bereikbaarheid naar vervolgonderwijs. Voor wat betreft het openbaar vervoer ben je met de bus en metro binnen ca. 10 minuten bij metro Noord en de pont naar Amsterdam-Noord, ideaal voor werk in de stad. Voor wat betreft ontspanning en sport zijn er fijne parken en wandelgebieden aan het Ilperveld Goed om te weten: - 139 m², conform NEN-meting - perceel 145 m² - energielabel C - het voormalige dakterras is bij het woonoppervlakte betrokken - in 2019 zijn de kozijnen op de eerste en tweede verdieping vervangen voor kunststof kozijnen - overdracht bij voorkeur via Mol Notariaat in Amsterdam - goede bereikbaarheid ten opzichte van Amsterdam - in 2021 uitgebouwd op de begane grond - aparte garage met elektrische deur en laadpaal - moderne en luxe keuken en badkamer (2022) - vier ruime slaapkamers - twee badkamers **English** Move-in ready, extended family home with sunny garden, garage, 4 bedrooms, and 2 bathrooms! Are you looking for a modern and spacious home you can move into right away? This well-maintained family house (approx. 139 m² living space) on a 145 m² plot offers everything you need: space, comfort, and a great location. Additionally, the home has energy label C. The house has been extended at the rear, creating a generous and bright living area on the ground floor. The modern kitchen with a cozy breakfast bar was renovated in 2021 and comes fully equipped. The bathroom was completely updated in 2022 and exudes luxury and comfort. On the first floor, you'll find two spacious bedrooms and a large, luxurious bathroom. The second floor offers two more generous bedrooms and a second bathroom – ideal for a large family or guests. The sunny backyard is perfectly positioned to enjoy the sun all day. There's also a separate garage – perfect for extra storage, your car, or hobbies. About Landsmeer: close to the home, you'll find convenient local shops and cozy cafés/restaurants where you can easily run your daily errands. Families benefit from several primary schools within cycling distance (on average about 1.1 km) and good access to secondary education. In terms of public transport, you can reach Metro Noord and the ferry to Amsterdam-Noord within about 10 minutes by bus and metro – ideal for commuting to the city. For relaxation and sports, there are lovely parks and walking areas near the Ilperveld nature reserve. Good to know: - 139 m² of living space, according to NEN measurement - 145 m² plot - energy label C - the former roof terrace has been included in the living space - in 2019, the window frames on the first and second floors were replaced with maintenance-free PVC frames - preferred notary: Mol Notariaat in Amsterdam - excellent accessibility to and from Amsterdam - ground floor extended in 2021 - separate garage with electric door and charging station - modern and luxurious kitchen and bathroom (2022) - four spacious bedrooms - two bathrooms This property is being sold in collaboration with Homes for Expats.