Noordeinde 151121 AA Landsmeer't Lint

Noordeinde 15 | Landsmeer Vrijstaand wonen op een eigen eiland van 1.300 m² eigen grond. Waanzinnig mooie plek, direct aan open vaarwater tussen natuurgebieden Het Twiske en het Ilperveld Op een uitzonderlijke locatie aan het lint van Landsmeer, volledig omringd door water en op een royaal perceel van maar liefst 1.300 m² eigen grond, ligt deze charmante en stijlvol gemoderniseerde vrijstaande jaren ’30 woning. Een zeldzame buitenkans waar landelijke rust, vrijheid en waterrijk wonen samenkomen op steenworp afstand van Amsterdam. Via de eigen brug bereik je dit unieke privé-eiland. De woning combineert authentieke details met een frisse, hedendaagse afwerking. Zo is de gehele begane grond voorzien van een moderne visgraatvloer, strak gestuukte wanden en een hoogwaardig afgewerkte badkamer. Buiten ontvouwt zich een weids, groen perceel met vrij uitzicht over de landerijen. Vanaf je eigen oever vaart je zo het beschermde natuurgebied Het Ilperveld in, richting het Noordhollands kanaal of zelfs dwars door naar het centrum van Amsterdam. Het perceel is nu één open, overzichtelijk en royaal geheel vormt met volop ruimte om bij te bouwen, een terras aan het water, een aanlegsteiger of het houden van kleinvee. Het bestemmingsplan geeft uitstekende toekomstperspectieven. Denk hierbij aan mogelijkheden voor vervangende (grote) nieuwbouw, een bed & breakfast, generatiewonen of kantoor-/praktijkruimte aan huis. Indeling: Begane grond: Entree met hal, trapopgang en een modern afgewerkt toilet voorzien van marmerlook wandtegels en een zwart fonteintje. De lichte woonkamer ademt sfeer door de vele raampartijen rondom, het balkenplafond, de fraaie visgraatvloer en de houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de landelijke open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de praktische bijkeuken. Via een moderne zwartstalen schuifdeur bereikt u vanuit de bijkeuken de luxe uitgevoerde badkamer, compleet met inloopdouche, zwart wastafelmeubel, marmerlook betegeling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, praktisch ingedeeld met vaste kastruimte onder de schuine kap. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een prettige nokhoogte van ruim 3,10 meter; aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Noemenswaardig: - Vrijstaande jaren ’30 woning op een eigen eiland (bereikbaar via eigen brug) - Perceeloppervlakte van 1.300 m² eigen grond - Amsterdamse Ringweg A10 op 5 minuten afstand - Scholen, horeca en ruim winkelbestand in het centrum - Gelegen tussen natuurgebieden Ilperveld en Twiske - Sfeervol en modern afgewerkt met o.a. visgraatvloer en luxe badkamer met marmerlook tegels - Direct gelegen aan open vaarwater met verbinding naar Het Ilperveld, Het Twiske en Amsterdam - Ruim bestemmingsplan met mogelijkheden voor vervangende nieuwbouw, B&B, generatiewonen of werken aan huis - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gunning voorbehouden aan verkoper Een unieke kans om vrijstaand en waterrijk te wonen onder de rook van Amsterdam. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om de rust, de ruimte en de mogelijkheden van Noordeinde 15 zelf te ervaren. Neem contact op met één van onze kantoren.