Ooievaarslaan 51121 EJ LandsmeerOude dorp

Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis in Landsmeer! ***Vanaf prijs Ben je op zoek naar een instapklare, royale gezinswoning op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van Amsterdam? Dan is deze prachtig afgewerkte woning in het geliefde Landsmeer zeker een bezichtiging waard. Door de gerealiseerde uitbouw en vergunde opbouw is de woning vergroot van circa 75 m² naar maar liefst circa 137 m² woonoppervlakte. De woning is modern afgewerkt, volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden om de tweede verdieping naar eigen wens in te delen. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte vergroot van ca. 75 m² naar ca. 137 m²; * Opbouw gerealiseerd met vergunning (zie documentatie); * Uitbouw vergunningsvrij gerealiseerd (zie documentatie); * Mogelijkheid om de tweede verdieping op te delen in twee extra slaapkamers; * Voorbereiding voor aansluiting van een laadpaal; * Voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig; * Parkeren op eigen terrein; * Gratis parkeren in de straat; * Voor- en achtertuin; * Volle eigendom; * Meetrapport beschikbaar; * Centrale, maar rustige ligging; * Gelegen in een populaire, groene en kindvriendelijke woonwijk; * Bushalte op circa 1 minuut loopafstand; * Volledig geïsoleerd; * Vloerverwarming (alle verdiepingen); * Energielabel A; * CV-ketel (2026), eigendom; * Winkelcentrum op korte afstand; * Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk; * Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Wonen in Landsmeer Deze stijlvolle gezinswoning is gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over groen en water. Landsmeer staat bekend om zijn rustige, groene en dorpse karakter, terwijl Amsterdam verrassend dichtbij ligt. Binnen enkele minuten bereik je de ring A10 en via de IJ-tunnel ben je snel in het centrum van Amsterdam. Ook de NDSM-werf ligt op ongeveer 15 minuten fietsen en met de pont ben je binnen circa 20 minuten op Amsterdam Centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast ligt recreatiegebied 't Twiske op korte afstand, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, varen of ontspannen in de natuur. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is modern afgewerkt met strak gestuukte wanden en een eigentijdse vloer. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde is een bijzonder ruime leefruimte ontstaan, waarin een luxe woonkeuken met kookeiland perfect tot zijn recht komt. De twee grote schuifpuien zorgen voor veel daglicht en creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, is volledig betegeld en beschikt over een praktische achterom. Aan de voorzijde is reeds rekening gehouden met de toekomst: de benodigde voorzieningen voor het plaatsen van een laadpaal zijn al aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over extra ruimte die uitstekend kan dienen als inloopkast, thuiswerkplek of zelfs als extra slaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, toilet, wastafel en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een absolute verrassing. Momenteel is deze verdieping ingericht als één grote open ruimte met een indrukwekkende hoge kap en veel lichtinval. Hierdoor ontstaat een heerlijk ruimtelijk gevoel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als royale master bedroom of worden opgedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Afwerking Vrijwel de gehele woning is de afgelopen periode grondig vernieuwd. Zo zijn de kozijnen vervangen, de binnenwanden opnieuw opgebouwd en strak afgewerkt. Daarnaast zijn voorbereidingen getroffen voor zowel zonnepanelen als een laadpaal, waardoor de woning klaar is voor een duurzame toekomst. Hier geniet je van modern wooncomfort, veel leefruimte en een prachtige woonomgeving. Interesse? Ben je enthousiast geworden over deze royale en duurzame gezinswoning? Wij laten je deze woning graag persoonlijk zien. Plan vandaag nog een bezichtiging in, de koffie staat voor je klaar! *Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn of haar wettelijke onderzoeksplicht. *Gezien het bouwjaar kan de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal niet worden uitgesloten, dus zal er een asbest clausule worden opgenomen in het koopcontract.