Pijlstaartweg 261121 GB LandsmeerOude dorp

Heerlijk wonen in alle rust, met de stad binnen handbereik In een rustige en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het gezellige dorpshart van Landsmeer, ligt deze goed onderhouden en uitgebouwde woning met een diepe, zonnige achtertuin op het westen. Hier woon je in een groene en ontspannen omgeving, met natuurgebieden zoals ’t Twiske en het Ilperveld letterlijk om de hoek, terwijl Amsterdam binnen enkele minuten bereikbaar is. De ligging is ideaal: alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand en zijn eenvoudig per fiets of lopend bereikbaar. Met de auto ben je zo in Amsterdam-Noord of op de Ring A10 en ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met snelle verbindingen naar onder andere Station Noord en Sloterdijk. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en een praktische trapkast met meterkast. De lichte woonkamer met open haard bevindt zich aan de voorzijde en kenmerkt zich door de grote raampartijen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is netjes en functioneel ingericht. Vanuit de uitbouw geeft de schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Tevens bereik je vanuit hier de handige berging. De keurig aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en voorzien van een achterom. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een speelveldje, wat het geheel extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, separaat toilet en een moderne badkamer, voorzien van een wastafel, hoekligbad en separate douche. De voormalige badkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als wasruimte, maar kan desgewenst eenvoudig weer als tweede badkamer worden ingericht. Zolderverdieping De zolderverdieping is momenteel één grote open ruimte met dakkapel en biedt volop mogelijkheden. Hier bevinden zich tevens de stookruimte en extra bergruimte. Deze verdieping is naar wens in te delen, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een werkruimte. Tuin De diepe en zonnige achtertuin op het westen biedt de hele middag en avond zon en is verzorgd aangelegd. Dankzij de lengte en de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier veel rust en privacy. Bijzonderheden Gelegen op 164 m² eigen grond Woonoppervlakte 119m2 Uitgebouwd aan de achterzijde De achterzijde heeft een elektrisch zonnescherm en de 1e verdieping rolluiken Diepe, zonnige achtertuin op het westen met achterom Gedeeltelijk onderheid terras Grenzend aan een speelveldje Energielabel C Rustige, kindvriendelijke ligging nabij natuur en voorzieningen Oplevering kan snel Kortom: een ideale woning voor wie rustig wil wonen in een groene omgeving, met alle voorzieningen én de dynamiek van Amsterdam binnen handbereik. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Enjoy peaceful living with the city within easy reach Located on a quiet and family-friendly street, within walking distance of the charming village center of Landsmeer, this well-maintained and extended home features a deep, sunny west-facing backyard. Here, you’ll live in a green and relaxed environment, with nature reserves such as ’t Twiske and Ilperveld literally around the corner, while Amsterdam can be reached within minutes. The location is ideal: all daily amenities such as supermarkets, shops, schools, and sports facilities are nearby and easily accessible by bike or on foot. By car, you can quickly reach Amsterdam-Noord or the A10 Ring Road, and public transport is also excellent, with fast connections to, among others, Station Noord and Sloterdijk. Layout Ground floor Through the entrance, you step into the hallway with a toilet, staircase, and a practical storage cupboard under the stairs housing the utility meters. The bright living room with fireplace is located at the front and is characterized by large windows. At the rear, the house has been extended, creating additional living space and a pleasant connection to the garden. The open kitchen is neatly and functionally designed. From the extension, sliding doors provide access to the sunny backyard. From here, you can also access the convenient storage shed. The neatly landscaped backyard is ideally positioned facing west and includes rear access. At the back, the garden borders a playground, making it especially attractive for families. First floor The landing provides access to two spacious bedrooms, a separate toilet, and a modern bathroom equipped with a washbasin, corner bathtub, and separate shower. The former bathroom at the front is currently used as a laundry room but can easily be converted back into a second bathroom if desired. Attic floor The attic is currently one large open space with a dormer window and offers plenty of possibilities. This floor also houses the boiler room and additional storage space. It can be arranged according to your wishes, for example with extra bedrooms or a home office. Garden The deep, sunny west-facing backyard enjoys sun throughout the afternoon and evening and has been carefully landscaped. Thanks to its length and the unobstructed rear position, it offers a high level of peace and privacy. Key features Situated on 164 m² of freehold land Living area: 119 m² Extended at the rear Electric awning at the rear and shutters on the first floor Deep, sunny west-facing backyard with rear access Partially pile-founded terrace Adjacent to a playground Energy label C Quiet, family-friendly location near nature and amenities Quick completion possible In short: an ideal home for those seeking peaceful living in a green environment, with all amenities and the vibrant city of Amsterdam within easy reach. The living area has been measured in accordance with the NVM Measurement Instruction, based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All information has been compiled with due care based on data provided by the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. Buyers are explicitly advised to carry out their own due diligence. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.