van Beekstraat 631121 NG LandsmeerOude dorp

Ben jij op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt verbouwen en waar je jarenlang met plezier kunt wonen? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 aan de rustige Van Beekstraat in Landsmeer een buitenkans. De woning verkeert in een gedateerde staat en dient volledig gemoderniseerd te worden, maar biedt een uitstekende basis voor wie de mogelijkheden weet te zien. De huidige indeling bestaat uit een lichte doorzonwoonkamer, een keuken met praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een bergzolder. Dankzij de ruime opzet en het royale perceel van maar liefst 441 m² zijn er volop mogelijkheden om de woning uit te breiden en geheel aan te passen aan de woonwensen van deze tijd (uiteraard afhankelijk van de benodigde vergunningen). De bijzonder diepe achtertuin, gelegen op het noorden, biedt verrassend veel zon en volop ruimte om te genieten, te spelen of te tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met aangrenzende berging én een royaal multifunctioneel tuinhuis, ideaal als hobbyruimte, atelier of thuiswerkplek. Op eigen terrein is bovendien voldoende ruimte om te parkeren, wanneer je ervoor kiest de garage niet als stallingsruimte te gebruiken. Of je nu een handige doe-het-zelver bent, een jong gezin dat een fijn thuis wil creëren of iemand die op zoek is naar een woning met volop potentie op een uitstekende locatie: hier ligt een unieke kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Kortom, een unieke kans om hier jouw droomhuis te realiseren. Ligging en bereikbaarheid: De Van Beekstraat is een rustige, centrale straat in het geliefde dorp Landsmeer. Hier woon je in een fijne, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevindt zich het gezellige en breed gesorteerde winkelcentrum met onder andere supermarkten, ambachtelijke bakkers, een slager, visboer, diverse speciaalzaken en een gevarieerd aanbod aan restaurants. Voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en watersport ligt recreatiegebied ’t Twiske op een steenworp afstand. Dit uitgestrekte natuurgebied biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Ook sportvoorzieningen, sportscholen, basisscholen, kinderopvang en de sporthal bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de bus ben je in korte tijd in Amsterdam en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10. Van daaruit zijn Amsterdam, de Zaanstreek en luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar. Indeling: Woonhuis: Begane grond: Voortuin; entree van de woning; hal; meterkast; separaat toilet; lichte doorzonwoonkamer; keuken; praktische bijkeuken; kelder; royale, diepe achtertuin met volop privacy. Eerste etage: Overloop; drie goed bemeten slaapkamers; badkamer voorzien van wastafel en douche. Zolder: Middels vlizotrap te bereiken praktische bergzolder. Garage: Vrijstaande stenen garage voorzien van een elektrische garagedeur en een berging aan de achterzijde. Tuinhuis: Royale multifunctionele ruimte, ideaal te gebruiken als werk-, studie- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Twee onder één kap woning met garage, berging en extra tuinhuis - Woonoppervlakte woonhuis circa 78 m², berging circa 26 m² en tuinhuis/bijgebouw circa 22 m² (meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 441 m² - Parkeren op eigen terrein - Gelegen op eigen grond - 10 zonnepanelen - Verwarmd middels moederhaard - Aanvaarding in overleg - Notariskeuze aan koper, mits in de regio Amsterdam en koopakte volgens model Ring Amsterdam In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet zelfbewoningsclausule - “As is – where is clausule”