Waterlandse Hof 11121 RB LandsmeerLuijendijk-zuid

Op steenworp afstand van Amsterdam ligt dit royale en duurzame familiehuis. Gelegen aan een gezellig hof in het groene Landsmeer woon je hier rustig, maar met de stad verrassend dichtbij. De bus naar Sloterdijk stopt bijna voor de deur, en ook richting Station Noord ben je in enkele minuten onderweg. Een heerlijke plek waar het beste van dorps en stads wonen te combineren is. Aan het zonnige en rustige hof in de kindvriendelijke wijk Luijendijk-Zuid staat dit prachtige hoekhuis uit 2012. Dankzij de hoekligging geniet je van extra privacy en veel lichtinval. Met een gebruiksoppervlak van 172 m² (NEN-2580 ingemeten) en een slimme indeling biedt deze woning een overvloed aan ruimte en comfort. De diepe tuin op het noordoosten vangt verrassend veel zon en is fraai aangelegd, inclusief achterom en ruime berging met elektra. Indeling Voor de deur parkeer je je auto (gratis) en betreed je de moderne hal met gasten-wc en ingebouwde garderobekast. Via een stijlvolle taats-staaldeur kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer van bijna 13 meter lang en 2,80 meter hoog, waar licht en ruimte in overvloed zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de gloednieuwe, moderne open keuken met kookeiland, ideaal om te koken én contact te houden met de woonkamer. Dankzij de ramen aan twee zijden baadt de keuken in natuurlijk licht. Openslaande deuren leiden vanuit de woonkamer naar de recent aangelegde tuin, een perfecte verlenging van de leefruimte. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je: • De master slaapkamer van ruim 25 m² aan de achterzijde • Twee kinderkamers aan de voorzijde • Een ruime, moderne badkamer met apart bad, regendouche en wastafelmeubel (met vloerverwarming) • Een royale berging De tweede verdieping beschikt over: • Een grote slaapkamer aan de achterzijde • Een ruime wasruimte met bergruimte • Een vijfde slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als werk- of hobbyruimte Deze verdieping heeft een indrukwekkende hoogte van bijna 4 meter. Buitenruimte De tuin is modern, onderhoudsvriendelijk en groen, met een pergola en ruime berging met elektra. Via de achterom kun je makkelijk je fietsen veilig stallen, en dankzij de hoekligging biedt de tuin optimale privacy en zonlicht gedurende de dag. Kenmerken • Gelegen op eigen grond, geen erfpacht • Hoekwoning met 172 m² gebruiksoppervlak • Energielabel A (tegen A+ aan!) met 12 zonnepanelen • Volledig gerenoveerd, inclusief Cv-ketel (2022) • Nieuwe luxe keuken (2025) met Quooker en Bora inductiefornuis • PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond • 5 ruime slaapkamers • Zonnige, onderhoudsvrije tuin met achterom • Veel bergruimte • Oplevering in overleg Ben je op zoek naar een instapklare, volledig gerenoveerde hoekwoning met veel ruimte, parkeerplaats voor de deur, vijf slaapkamers, een moderne zonnige tuin en een toplocatie op loopafstand van het dorpscentrum van Landsmeer, vlakbij natuur- en recreatiegebied Het Twiske en op nog geen 10 fietsminuten van het bruisende NDSM-terrein? Dan is dit een unieke kans die je niet wilt missen. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij stellen ons echter niet aansprakelijk voor enige onvolledigheid of onjuistheden en de gevolgen daarvan. Wij hebben de woning nauwkeurig laten inmeten, toch kan het gebeuren dat een tweede meting van onze metrage afwijkt. Urban Homies BV en de verkoper zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Urban Homies BV stelt de aspirant-koper in de gelegenheid de opgegeven maten te (laten) controleren en koper heeft zelf de plicht naar alle relevante zaken te onderzoeken.