Watersniplaan 171121 VP LandsmeerOude dorp

Ruimte, rust en potentie op een geliefde locatie! Aan de geliefde Watersniplaan in Landsmeer staat deze charmante hoekwoning van 105m2 te wachten op een nieuwe eigenaar! De woning biedt een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te worden gerenoveerd. Met zijn gunstige ligging, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een royale tuin rondom, vormt dit huis een ideale kans voor wie zoekt naar een leuke woning op een toplocatie. De omgeving De Watersniplaan ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het hart van Landsmeer. Binnen enkele minuten wandel je naar het natuurgebied, waar je kunt genieten van weidse vergezichten, vaarwater en prachtige wandelroutes. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Bovendien ben je met de auto of bus binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. De perfecte combinatie van dorps wonen met de stad om de hoek. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toilet. De lichte doorzonwoonkamer met uitbouw biedt uitzicht op zowel de voor- als achtertuin, wat extra daglicht creëert. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de bijkeuken en tuin. Hoewel modernisering gewenst is, vormt de begane grond een prettige en ruime leefruimte met een leuke indeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De kamers zijn van goed formaat en beschikken over kunststof kozijnen met HR++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en minder onderhoud. De badkamer is functioneel met een inloopdouche, maar aan vernieuwing toe, een ideale kans om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Vliering Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Deze ruimte is perfect voor extra opslag, maar zou eventueel ook kunnen worden benut als hobbyruimte of kleine werkkamer, afhankelijk van je wensen. Er is ook een mogelijkheid om een dakopbouw te realiseren, waardoor je veel vierkante meters kan toevoegen. Tuin De ruime achtertuin ligt gunstig op de zon en biedt volop privacy. Dankzij de hoekligging is er extra buitenruimte aan de zijkant van de woning, ideaal voor tuinliefhebbers of om een fijne zithoek te creëren. Naast de woning bevindt zich een schuur voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: -vraagprijs € 490.000 k.k. -woonoppervlakte 105m2 volgens NEN2580 meting -3 slaapkamers en vliering met vlizotrap -hoekwoning -Energielabel D Kortom, Watersniplaan 17 is een leuke hoekwoning met karakter, op een plek waar zelden iets beschikbaar komt. Een unieke kans om hier je droomhuis te realiseren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar laat je graag deze woning zien.