Brink 23947 NS LangbroekLangbroek

Wonen op een historische plek waar verhalen tot leven komen Sommige woningen zijn meer dan een huis. Ze zijn een stukje geschiedenis, een plek met karakter en een thuis dat al jarenlang deel uitmaakt van het historische straatbeeld. Welkom aan de Brink 2 in Langbroek: een bijzondere tussenwoning gelegen aan de monumentale brink, waar historie, sfeer en wooncomfort op een unieke manier samenkomen. Aan de voet van de woning ligt de prachtige historische brink, het sfeervolle hart van Langbroek. Hier wordt het dorpsbeeld bepaald door karakteristieke bebouwing, groen en de markante oude waterpomp die al jarenlang een vertrouwd herkenningspunt is voor bewoners en bezoekers. De brink ademt rust en historie en geeft deze woning een woonomgeving die je niet snel ergens anders vindt. De fraaie trap naar de voordeur vormt een passend welkom voor deze karaktervolle woning. Eenmaal binnen ontvouwt zich een verrassend huis met verschillende niveaus, authentieke details en een speelse indeling die naadloos aansluit bij het historische karakter. Langbroek Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug ligt het landelijke dorp Langbroek. Langbroek kenmerkt zich door de tientallen kastelen en prachtige natuur waar u kunt genieten van wandelingen en fietstochten. In Langbroek zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals twee basisscholen, een kinderopvang, een buurtsupermarkt, de actieve sportverenigingen SVL, een huisarts, kapper, dorpshuis en snackbar. Op enkele minuten afstand bevinden zich de gezellige centrums van Doorn en Wijk bij Duurstede, waar meer uitgebreide voorzieningen aanwezig zijn. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Hoewel Langbroek een rustig en landelijk dorp is, is het goed bereikbaar. De centrale en landelijke ligging van Langbroek, zorgt ervoor dat men kan genieten van zowel de rust van het platteland, als de voorzieningen van de nabijgelegen dorpen en steden. We nemen u graag mee door deze unieke woning; Bij binnenkomst komt u in de hal met aan de rechterzijde een kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer. Vanuit de hal leidt een trap met enkele treden naar beneden, waar zich de praktische voorzieningen bevinden. Hier vindt u een modern afgewerkt toilet en een stijlvolle badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een heerlijk ligbad om na een lange dag volledig tot rust te komen. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot de serre en de tuin. De serre vormt een heerlijke plek waar binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Een fijne ruimte om in alle seizoenen te genieten van het uitzicht op de tuin. De tuin beschikt daarnaast over twee schuren, ideaal voor het stallen van fietsen, extra opslag of het uitoefenen van een hobby. Via een kleinere trap bereikt u het souterrain. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze extra verdieping geeft de woning niet alleen praktische ruimte, maar versterkt ook het speelse en karakteristieke gevoel van het huis. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping. Nog vóór u de eerste verdieping bereikt, ontdekt u een sfeervol opkamertje op de tussenverdieping. Een verborgen pareltje dat direct tot de verbeelding spreekt. Een knus kamertje met een authentieke bedstede en prachtige houten balken: een echt kabouterpaleis waar de allerkleinsten kunnen spelen, lezen en dromen. Maar misschien ziet u hier juist een gezellige leeshoek, een kamer voor uw modeltrein, een creatieve hobbyruimte of een fijn plekje voor uw huisdieren. Hoe u deze bijzondere ruimte ook invult, het is zonder twijfel één van de verrassingen van deze woning. Door de beperkte stahoogte is deze ruimte niet opgenomen in het officiële woonoppervlak. Toch is het een waardevolle extra ruimte die de woning verrassend veel meer te bieden heeft dan de officiële vierkante meters doen vermoeden. Wanneer u de trap verder oploopt, bereikt u de woonkamer en keuken. De woonkamer ademt sfeer en karakter en kan door middel van de ensuite deuren worden afgesloten van de keuken. Hierdoor ontstaan verschillende woonmogelijkheden, terwijl het authentieke karakter van de woning prachtig behouden blijft. De bovenste verdieping bevindt zich de master bedroom. De fraaie, in het zicht gelaten balken geven de ruimte een authentieke en sfeervolle uitstraling. Dankzij de praktische bergruimte achter de knieschotten is deze verdieping bovendien verrassend functioneel. Wanneer u voor de woning staat, valt de authentieke poort direct in het oog. Een prachtig, karakteristiek detail dat de woning direct een warme en historische uitstraling geeft. De poort is niet alleen een authentiek detail, maar ook uw achterom naar de tuin. Een woning met karakter, historie en een verhaal. Brink 2 is geen standaard tussenwoning, maar een uniek thuis op een unieke locatie. Hier woont u letterlijk midden in de geschiedenis van Langbroek, met de monumentale brink en de historische waterpomp als decor van het dagelijks leven. Een plek voor liefhebbers van sfeer, authenticiteit en wonen met een verhaal. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1845; - Energielabel A; - Hybride warmtepomp; - Meterkast 2026; - 3- fase aansluiting wordt 10-2026 gerealiseerd; - Rijksmonument; - Unieke kinderkamer met bedstede; - Wonen aan de historische Brink; - Vergunning voor het vervangen en vergroten van het onderste dakkapel; - Vergunning voor het verhogen van van het bovenste dakkapel; - Vergunning voor het toevoegen van 2 extra dakramen in het bovenste deel van het dak (zolder); - Funderingsrisico: midden risico (rapport beschikbaar). Deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlaktes zijn indicatief.